The Yards Plaza

City of Arabia · Beyond

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Areals — nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen von der aktuellen Projektseite des Bauträgers. Preise und Zahlungspläne werden hier nicht veröffentlicht: Beim Kauf vom Bauträger (off-plan) werden sie mehrmals im Jahr angepasst, und die Zahl wäre veraltet, bevor Sie nachfragen. Die aktuellen Konditionen schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Siebengeschossiges Bürogebäude in City of Arabia, derzeit im Bau. Bauträger — Beyond. Architekt — Dewan Architects + Engineers.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Sportplätze
• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Grünanlagen
• Parkplätze

Die Spezifikationen zu The Yards Plaza stammen vom Bauträger. Das Projekt ist noch im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

The Yards Plaza ist ein siebengeschossiges Bürogebäude in City of Arabia; die Übergabe ist für das 3. Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Beyond. Die Architektur stammt von Dewan Architects + Engineers.

Das Gebäude umfasst insgesamt 272 Büroeinheiten.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Angebote vor: Die Objekte wechseln hier laufend, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Wie viele Abschlüsse entfallen auf diese Lage?

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen des Emirats im Monat, der auf City of Arabia entfiel — bei 9 475 Registrierungen insgesamt. Zum Vergleich: Auf Off-plan entfallen 72,8 % des gesamten Marktes; der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Neubauprojekte und nicht über fertige Immobilien.

🔴 Diese Zahl bezieht sich auf die Lage, nicht auf dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet: Hier gibt es viel Angebot und viele Abschlüsse — nicht, dass sich dieser Turm besser verkauft als der Nachbarturm. Beim Wiederverkauf hat das zwei Seiten: Die Liquidität ist höher, aber ebenso die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher Marktbericht von ValuStrat für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Aus der Broschüre des Bauträgers

Aufteilung

vier Blöcke — A, B, C und D — um einen gemeinsamen Innenhof

Geschosse

B + G + 6: ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse

Bürogeschosse

3. bis 6. Obergeschoss, vier Ebenen; darunter Einzelhandel und Gastronomie

Büros

272 in 32 Typologien; Halbetagen- und Ganzetagen-Varianten erhältlich

Hauptgrößenband

63 % der Büros haben 123–147 m² (1 321–1 582 sqft)

Block C in den Plänen

17 Büros pro Etage, 68 auf vier Etagen; Gesamtbürofläche von 1 321 bis 3 189 sqft, typisch 1 380–1 520 sqft

Übergabezustand

Shell & Core: Tragwerk, Gebäudehülle und MEP bis zu den Anschlusspunkten ausgeführt; der Ausbau (Fit-out) erfolgt durch den Käufer nach den Richtlinien des Bauträgers

Deckenhöhen

3 m in den Büros, 4,5 m in den Büro-Lobbys

Fassade

wärmegedämmte Verglasung mit außenliegenden Lamellen

Lobbys und Flure

Steinböden; Fliesen, Anstrich und Holzakzente an den Wänden; Kunstwerke

Architekt

Dewan Architects + Engineers

Retail-Berater

JLL

Straßen

E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) und D54 (Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street)

Fahrzeiten laut Factsheet

IMG World — 3 Minuten, Global Village — 10, Silicon Central Mall und Dubai Miracle Garden — 15, Hamdan Sports Complex — 16, Downtown Dubai — 20, Mall of the Emirates — 23, Flughafen DXB — 25, Flughafen DWC — 35

Quelle — das Factsheet von Beyond zu The Yards Plaza, die Etagenpläne von Block C und die Mitteilung des Bauträgers an die Makler vom 12. Oktober 2026. Die Angaben beschreiben den gesamten Campus, nicht ein einzelnes Büro. Pool, Fitnessstudio, Padel-Plätze und Business Center gibt der Bauträger als Angebote für Mitglieder an — der Zugang ist im Kaufpreis eines Büros nicht enthalten.

Lage

Der Standort ist nur nach Stadtteil eingetragen — die genaue Adresse nenne ich auf Anfrage.

Die Objekte dieses Projekts wechseln laufend, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und finde die nächstliegenden Alternativen in City of Arabia.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Yards Plaza?

Beyond. Die Architektur stammt von Dewan Architects + Engineers.

Wie viele Etagen hat The Yards Plaza?

7. Das Gebäude hat 272 Büroeinheiten.

Wann wird The Yards Plaza übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 3. Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt The Yards Plaza?

In Dubailand. Das ist kein einzelner Stadtteil, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Dubaier Binnenlands umfasst — ein Name, der ohne Angabe des Teilgebiets wenig aussagt.

Was kostet ein Büro in The Yards Plaza?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für The Yards Plaza. Den Preis für den gewünschten Grundriss gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es vor Ort bei The Yards Plaza?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Sportplätze, Geschäfte, Restaurants, Park und Grünanlagen, Parkplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.

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