The Yards Plaza

City of Arabia · Beyond

Fiche projet

Photos et visuels de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bureau précis.

Les plans et la date de livraison proviennent de la page projet actuelle du promoteur. Les prix et les échéanciers de paiement ne sont pas publiés ici : en off-plan, ils sont révisés plusieurs fois par an, et le chiffre serait périmé avant même que vous m'appeliez. Je vous enverrai les conditions en vigueur par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble de bureaux de 7 étages à City of Arabia, actuellement en construction. Promoteur : Beyond. Architecte : Dewan Architects + Engineers.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Terrains de sport
• Commerces
• Restaurants
• Parc et espaces paysagers
• Parking

Équipements de The Yards Plaza tels que le promoteur les publie — le projet étant en construction, il n'existe encore aucune inscription au registre du Land Department. Ils décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non un bureau en particulier.

À propos du projet

The Yards Plaza est un immeuble de bureaux de 7 étages à City of Arabia, dont la livraison est prévue au T3 2029.

Le promoteur est Beyond. L'architecture est signée Dewan Architects + Engineers.

L'immeuble compte 272 lots au total.

Notre base ne contient actuellement aucune annonce pour ce projet : les lots entrent et sortent, et la base est actualisée chaque nuit.

Combien de transactions ce secteur concentre-t-il ?

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat sur le mois qui est allée à City of Arabia — sur 9 475 enregistrements. À titre de repère : l'off-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, si bien que l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les biens déjà livrés.

🔴 Ce chiffre concerne le secteur, pas cet immeuble. Un cluster compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents ; une part élevée signifie qu'il y a beaucoup d'offre et beaucoup de transactions — pas que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. À la revente, c'est à double tranchant : la liquidité est meilleure, mais le nombre de biens en concurrence avec le vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat de juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Selon la brochure du promoteur

Configuration

quatre blocs — A, B, C et D — autour d'une cour commune

Niveaux

B + G + 6 : un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages

Étages de bureaux

du 3e au 6e étage, soit quatre niveaux ; commerces et restauration en dessous

Bureaux

272 bureaux répartis en 32 typologies ; configurations en demi-étage et en étage entier disponibles

Fourchette de surfaces principale

63 % des bureaux font de 123 à 147 m² (1 321–1 582 sqft)

Bloc C d'après les plans

17 bureaux par étage, 68 sur quatre étages ; surface totale des bureaux de 1 321 à 3 189 sqft, la surface type allant de 1 380 à 1 520 sqft

État à la livraison

shell & core : structure, enveloppe et MEP amenés jusqu'aux points de raccordement ; le fit-out est à la charge de l'acquéreur, selon les prescriptions du promoteur

Hauteur sous plafond

3 m dans les bureaux, 4,5 m dans les halls des bureaux

Façade

vitrage à isolation thermique avec brise-soleil extérieurs

Halls et circulations

sols en pierre ; murs en carrelage, peinture et boiseries décoratives ; œuvres d'art

Architecte

Dewan Architects + Engineers

Consultant commerce

JLL

Axes routiers

E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) et D54 (Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street)

Temps de trajet selon la fiche technique

IMG World — 3 minutes, Global Village — 10, Silicon Central Mall et Dubai Miracle Garden — 15, Hamdan Sports Complex — 16, Downtown Dubai — 20, Mall of the Emirates — 23, aéroport DXB — 25, aéroport DWC — 35

Source — fiche technique de Beyond pour The Yards Plaza, plans des plateaux du bloc C et note de lancement du promoteur adressée aux courtiers, 12 octobre 2026. Les chiffres décrivent le campus dans son ensemble, et non un bureau en particulier. Le promoteur indique que la piscine, la salle de sport, les terrains de padel et le business center sont accessibles sur abonnement : leur usage n'est pas compris dans le prix d'un bureau.

Localisation

Le repère sur la carte est placé à l'échelle du quartier — je transmets l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet entrent et sortent, et la base est alimentée chaque nuit. Écrivez-moi : je passerai en revue les bases fermées et vous trouverai les alternatives les plus proches à City of Arabia.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Yards Plaza ?

Beyond. L'architecture est signée Dewan Architects + Engineers.

Combien d'étages compte The Yards Plaza ?

7. L'immeuble compte 272 lots.

Quand The Yards Plaza sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T3 2029. La date inscrite au contrat pour un lot donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve The Yards Plaza ?

À Dubailand. Ce n'est pas un quartier à proprement parler, mais une vaste zone aménagée couvrant une grande partie de l'intérieur des terres de Dubaï — un nom qui ne dit pas grand-chose sans le sous-secteur qui l'accompagne.

Combien coûte un bureau à The Yards Plaza ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour The Yards Plaza. Je vérifierai le prix de la configuration qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.

Quels équipements trouve-t-on sur place à The Yards Plaza ?

Piscine, salle de sport, terrains de sport, commerces, restaurants, parc et espaces paysagers, parking. Cette liste provient de la description du projet et vaut pour l'ensemble du complexe.

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