The Yards Plaza

City of Arabia · Beyond

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla pagina attuale del progetto sul sito del developer. Prezzi e piani di pagamento qui non sono pubblicati: in off-plan vengono rivisti più volte l'anno e la cifra sarebbe superata prima ancora che mi contatti. Le versioni aggiornate le invio io su WhatsApp.

L'edificio

Edificio a uso ufficio di 7 piani a City of Arabia, attualmente in costruzione. Developer: Beyond. Architetto: Dewan Architects + Engineers.

Dotazioni dell'edificio

• Piscina
• Palestra
• Campi sportivi
• Negozi
• Ristoranti
• Parco e aree verdi
• Parcheggio

Specifiche di The Yards Plaza come pubblicate dal developer: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Si riferiscono all'intero edificio, non alla singola unità.

Il progetto

The Yards Plaza è un edificio a uso ufficio di 7 piani a City of Arabia, con consegna prevista nel terzo trimestre del 2029.

Il developer è Beyond. Il progetto architettonico è di Dewan Architects + Engineers.

L'edificio comprende in totale 272 unità.

Al momento nel database non c'è nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e il database si aggiorna ogni notte.

Quante compravendite si concludono in questa zona

È la quota di tutte le compravendite off-plan dell'emirato nel mese che ha riguardato City of Arabia, su 9 475 registrazioni. Per avere un'idea delle proporzioni: l'off-plan rappresenta il 72,8 % dell'intero mercato, quindi la parte principale del giro d'affari della città passa dai cantieri e non dalle abitazioni già finite.

🔴 Questo dato riguarda la zona, non questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota elevata significa che qui c'è molta offerta e molte transazioni, non che questa torre venda meglio di quella accanto. In caso di rivendita il discorso vale in entrambi i sensi: la liquidità è maggiore, ma lo è anche il numero di appartamenti che fanno concorrenza al Suo.

Rapporto mensile di ValuStrat sul mercato di luglio 2026, verificato il 24 agosto 2026.

Dalla brochure del developer

Impianto

quattro blocchi — A, B, C e D — attorno a una corte comune

Livelli

B + G + 6: un piano interrato, il piano terra e sei piani fuori terra

Piani a uso ufficio

dal 3º al 6º, quattro livelli; sotto, negozi e ristorazione

Uffici

272 in 32 tipologie; disponibili soluzioni a mezzo piano e a piano intero

Fascia dimensionale prevalente

il 63 % degli uffici misura 123–147 m² (1 321–1 582 sqft)

Blocco C nelle planimetrie

17 uffici per piano, 68 su quattro piani; superficie complessiva degli uffici da 1 321 a 3 189 sqft, quella tipica 1 380–1 520 sqft

Stato di consegna

shell & core: struttura, involucro e MEP portati fino ai punti di allaccio; il fit-out è a carico dell'acquirente, secondo le linee guida del developer

Altezze interne

3 m negli uffici, 4,5 m nelle hall degli uffici

Facciata

vetrate con isolamento termico e frangisole esterni

Hall e corridoi

pavimenti in pietra; alle pareti piastrelle, pittura e inserti in legno; opere d'arte

Architetto

Dewan Architects + Engineers

Consulente retail

JLL

Strade

E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) e D54 (Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street)

Tempi in auto secondo la scheda tecnica

IMG World — 3 minuti, Global Village — 10, Silicon Central Mall e Dubai Miracle Garden — 15, Hamdan Sports Complex — 16, Downtown Dubai — 20, Mall of the Emirates — 23, aeroporto DXB — 25, aeroporto DWC — 35

Fonte: scheda tecnica di The Yards Plaza redatta da Beyond, planimetrie dei piani del Blocco C e comunicazione di lancio del developer ai broker del 12 ottobre 2026. I dati descrivono il campus nel suo insieme, non il singolo ufficio. Il developer indica piscina, palestra, campi da padel e business centre come servizi su abbonamento: l'accesso non è incluso nel prezzo dell'ufficio.

Dove si trova

Il segnaposto indica il quartiere; l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e l'offerta viene aggiornata ogni notte. Mi scriva: controllerò i database riservati e troverò le alternative più vicine a City of Arabia.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Yards Plaza?

Beyond. Il progetto architettonico è di Dewan Architects + Engineers.

Quanti piani ha The Yards Plaza?

7. L'edificio ha 272 unità.

Quando viene consegnato The Yards Plaza?

Secondo la brochure del developer, nel terzo trimestre del 2029. La data indicata nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Dove si trova The Yards Plaza?

Dubailand. Non un singolo quartiere, ma una vasta area pianificata che copre buona parte dell'entroterra di Dubai: un nome che dice poco senza l'indicazione della sub-community.

Quanto costa un ufficio a The Yards Plaza?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per The Yards Plaza. Verificherò il prezzo della planimetria che Le interessa confrontandolo con i database riservati e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.

Che cosa c'è nel complesso The Yards Plaza?

Piscina, palestra, campi sportivi, negozi, ristoranti, parco e aree verdi, parcheggio. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.

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