Tréppan Vision

Wadi Al Safa 5 · Tréppan

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieser einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Zahlen schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Projekt

Tréppan Vision ist eine Wohnanlage in Wadi Al Safa 5, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Tréppan.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern.

In unserer Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Ein Komplex mit 18 Etagen in Dubailand Residence Complex mit dem längsten Zahlungsplan nach Übergabe aller Projekte, die wir in diesem Stadtteil betrachtet haben: 40 % des Preises werden nach der Übergabe gezahlt, verteilt auf 40 Monate. Einstieg ab 180 000 $, Schlüsselübergabe für das 4. Quartal 2029 angegeben.

Was zum Verkauf steht

Drei Wohnformate und zwei gewerbliche. Studios ab 35 m², Einzimmerwohnungen ab 72 m², Zweizimmerwohnungen ab 119 m²; die Preise beginnen bei 180 000 $. Büros starten bei 42 m² und 252 000 $, Ladenflächen bei 426 m² und 3 Millionen $.

Das ergibt rund 5 100 $/m² für ein Studio und rund 6 000 $/m² für ein Büro. Der Unterschied lässt sich erklären: Büroflächen in den Wohngebäuden des Stadtteils sind knapper als Apartments, aber auch weniger liquide – beim Wiederverkauf dauert die Käufersuche länger.

Der Zahlungsplan: die eigentliche Besonderheit

Der Zeitplan ist ungewöhnlich und lohnt eine genauere Betrachtung: 10 % bei Buchung, 40 % während der Bauzeit in gleichen Raten von 1 % pro Monat, 10 % bei Übergabe und die restlichen 40 % über 40 Monate nach der Übergabe.

In der Praxis heißt das: Beim Einzug sind 60 % bezahlt, der Rest zieht sich noch über gut drei weitere Jahre. Eine Rate von 1 % pro Monat entspricht beim Einstiegspreis etwa 1 800 $ – vergleichbar mit der Miete für ein Studio im selben Stadtteil.

Die Kehrseite: Bis der Restbetrag beglichen ist, lässt sich die Wohnung in der Regel nicht frei weiterverkaufen, ohne dass der Bauträger zustimmt. Lesen Sie die Ausstiegsbedingungen vor der Unterschrift, nicht danach.

Was zum Gebäude und zur Umgebung angegeben ist

Der Komplex wird über seine Technik vermarktet: Roboterassistenten, KI-Infrastruktur, Abfallmanagementsysteme, Wasser- und Luftreinigung. Auf dem Podium gibt es Springbrunnen und Sportbereiche, auf dem Dach einen Infinity-Pool, einen Whirlpool und ein Freiluftkino.

Praktisch: Eine Metrostation ist mit einer Minute Fußweg angegeben, Parks, Schulen, Universitäten und ein Poloclub mit fünf Minuten. Außerdem aufgeführt: Fitnessstudio, Joggingstrecken, Gärten, Kinderspielplätze, Cafés, Grillplätze, Concierge und Sicherheitsdienst.

Formulierungen wie „Roboterassistenten“ sind als Marketing zu behandeln, bis das Gebäude übergeben ist und der Service tatsächlich läuft: Was dieser Punkt bedeutet, kann sich bis 2029 völlig ändern, die Nebenkosten für solche Systeme zahlen Sie aber trotzdem.

Ein langer Zahlungsplan nach Übergabe ist bequem, macht die Wohnung aber auch weniger liquide, bis sie vollständig bezahlt ist. Prüfen Sie die Bedingungen für den Weiterverkauf (Abtretung) und die Strafen bei Zahlungsverzug.

Unterlagen der Verkäuferseite zum Verkaufsstart: Wohnflächen, Preise, Zahlungsplan, Übergabetermin und Ausstattung. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Lage

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Wadi Al Safa 5 vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Tréppan Vision?

Tréppan.

Wann wird Tréppan Vision übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 4. Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Wohnung kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Tréppan Vision?

Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Tréppan Vision?

In Wadi Al Safa. Eine große Übergangszone in Dubailand: teils bebaut, teils geplant, mit mehreren recht unterschiedlichen Teilquartieren.

Was kostet eine Wohnung in Tréppan Vision?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Tréppan Vision. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.