Bliss Homes

DubaiLand Residence Complex · Rashed Al Jabri Real Estate Development

Über das Gebäude

10-geschossiges Wohngebäude im DubaiLand Residence Complex, fertiggestellt 2024. Bauträger ist Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Die Angaben zu Bliss Homes stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Bliss Homes ist ein 10-geschossiges Wohngebäude im DubaiLand Residence Complex, fertiggestellt 2024.

Bauträger ist Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Derzeit gibt es in der Datenbank kein einziges Angebot aus diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote hier kommen und gehen.

Ein 10-geschossiges Gebäude im Dubailand Residence Complex, fertiggestellt. Ein entlegenes Viertel mit dem niedrigsten Einstiegspreis und der längsten Vermarktungsdauer.

Was es ist

Bliss Homes ist ein mittelhohes Wohngebäude im Dubailand Residence Complex von Rashed Al Jabri Real Estate Development. Zehn Etagen, fertiggestellt. Das Inserat nennt weder die Zahl der Wohnungen noch die Ausstattung.

Der Dubailand Residence Complex ist ein Wohncluster innerhalb der weiträumigen Zone Dubailand, die von verschiedenen Bauträgern unabhängig voneinander bebaut wurde. Es gibt hier keinen einheitlichen Masterplan und keine einheitliche Verwaltungsgesellschaft – anders als in Town Square oder Dubai Hills, wo ein Bauträger das gesamte Umfeld errichtet.

Was ein entlegenes Viertel bedeutet

Der wichtigste Faktor hier ist der Arbeitsweg. Dubailand liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt, eine Metro gibt es in der Nähe nicht, und die Fahrzeit sollten Sie selbst zur Hauptverkehrszeit prüfen, statt der Karte zu vertrauen. Für einen Mieter ist das der entscheidende Parameter, von ihm hängen sowohl die Miete als auch die Geschwindigkeit der Vermietung ab.

Dafür bietet das Viertel den niedrigsten Einstiegspreis der Stadt und mehr Wohnfläche fürs gleiche Geld. Zum Vergleich: Im vergleichbaren Viertel Arjan liegt das mediane Angebot bei 1,1 Millionen AED mit rund 1 631 AED/ft², in Business Bay kostet ein Quadratfuß 4 900 AED.

Ehrlicher ist es, hier die Rechnung auf das Selbstbewohnen oder die langfristige Vermietung auszurichten statt auf den Wiederverkauf: In Vierteln ohne einheitlichen Masterplan und ohne Metro ist der Wiederverkaufsmarkt dünn, und man muss auf einen Käufer warten.

Ein kleiner Bauträger, ein fertiges Gebäude

Rashed Al Jabri Real Estate Development ist ein wenig bekanntes Unternehmen. Bei einem fertigen Gebäude fällt das weniger ins Gewicht als bei einem Off-plan-Projekt: Der Bau ist abgeschlossen, und zu beurteilen ist der Zustand des Gebäudes, nicht der Ruf des Bauträgers.

Was zu prüfen ist: der Zustand der Gemeinschaftsflächen und der Gebäudetechnik, wer die Immobilie zu welchem Satz verwaltet, wie gepflegt das Gelände ist. In einem Cluster ohne einheitliche Verwaltungsgesellschaft schwankt die Qualität der Instandhaltung von Gebäude zu Gebäude stärker als in Vierteln mit Masterplan.

Das Inserat nennt weder die Zahl der Wohnungen noch die Ausstattung – prüfen Sie beides vor Ort. Am wichtigsten: Testen Sie den Arbeitsweg zur Hauptverkehrszeit und vergewissern Sie sich, dass Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind – in den äußeren Clustern von Dubailand ist das von Straße zu Straße verschieden. Und planen Sie eine lange Vermarktungsdauer ein: Ohne Metro und ohne einheitlichen Masterplan ist der Wiederverkaufsmarkt hier dünn.

Das Propsearch-Inserat (Etagen, Bauträger, Gebäudetyp, Bauphase) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (Mediane und Preis pro Quadratfuß für Arjan und Business Bay, zum Vergleich herangezogen).

Wie viele Abschlüsse diese Lage verzeichnet

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen des Emirats im Monat, der auf Dubailand Residence Complex entfiel – von 9 475 Registrierungen. Zum Vergleich: Off-plan macht 72,8 % des Gesamtmarkts aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Kennzahl für die Lage, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass es hier viel Angebot und viele Abschlüsse gibt – nicht, dass sich dieser Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher Marktbericht von ValuStrat für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Wo es liegt

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen im DubaiLand Residence Complex.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bliss Homes?

Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Wie viele Etagen hat Bliss Homes?

10.

Wurde Bliss Homes übergeben?

Übergeben: 2024. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Bliss Homes?

In Dubailand. Das ist kein einzelnes Viertel, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Dubaier Binnenlands umfasst – ein Name, der ohne zugehörige Sub-Community kaum etwas aussagt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Bliss Homes?

Derzeit gibt es in der Datenbank keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Kaufnebenkosten.