IVY Gardens by Samana

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 15 Etagen im DubaiLand Residence Complex. Entwickler — Samana Holding Ltd. Architekt — York Engineering Consultants.

Die Angaben zu IVY Gardens by Samana stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

IVY Gardens by Samana ist ein Wohngebäude mit 15 Etagen im DubaiLand Residence Complex, derzeit im Bau.

Der Entwickler ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von York Engineering Consultants.

Fünfzehn Etagen von Samana in Dubai Land, im Bau. Preis pro Quadratfuß 1 380 AED, Angebote von 670 000 bis 1,35 Mio. AED.

Was es ist

Ivy Gardens by Samana ist ein Wohnkomplex mit 15 Etagen von Samana Holding in Dubai Land. Status: im Bau. Die Anzahl der Einheiten nennt der Eintrag nicht.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote: Flächen von rund 761 ft², Preise von 670 000 bis 1,35 Mio. AED, bei 1 380 AED/ft².

Ein zweifacher Preisunterschied zwischen Angeboten mit ähnlicher Fläche hängt mit der Etage und möglicherweise damit zusammen, ob ein Angebot einen privaten Pool hat.

Dubais erschwinglicher Gürtel

DubaiLand liegt bei 1 761 AED/ft²; Ivy Gardens liegt deutlich unter dem Wert des Viertels.

Fünf Samana-Projekte in einem Viertel

DubaiLand in unserer Datenbank: 11 Angebote, ein Median von 2,04 Mio. AED bei 1 761 AED/ft².

Samana hat fünf Projekte in Dubai Land: Ivy Gardens, Ibiza, Mykonos Signature, Barari Lagoons und weitere. Der Preis pro Quadratfuß reicht zwischen ihnen von 1 380 bis 2 125 AED — eine Spanne von 54 %.

Die Spanne ergibt sich aus der Einheitengröße: Mykonos Signature mit Studios von 376 ft² liegt bei 2 125 AED/ft²; Ivy Gardens mit Angeboten von 761 ft² liegt bei 1 380 AED/ft².

Die praktische Konsequenz: Wenn ein Entwickler fünf ähnliche Projekte im Viertel betreibt, zählt die Fläche der konkreten Einheit, nicht der Projektname. Die Namen sind hier Marketing und sagen nichts über das Produkt aus.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und die Übergabespezifikation. Die Preise innerhalb des Projekts unterscheiden sich um das Doppelte — klären Sie, was jedes Angebot auszeichnet. Bestätigen Sie, ob ein Angebot einen privaten Pool hat und wie er gewartet wird. Im Viertel gibt es keine Metro.

Propsearch-Eintrag: 15 Etagen, Entwickler Samana Holding, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Flächen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Daten zu anderen Samana-Projekten im Viertel, Mediane und Preise pro Quadratfuß für den erschwinglichen Gürtel.

Wie viele Abschlüsse diese Lage verzeichnet

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen im Emirat im Monat, der auf Dubailand Residence Complex entfiel — von 9 475 Registrierungen. Zum Vergleich: Off-plan macht 72,8 % des Gesamtmarkts aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Zahl für die Lage, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass es hier viel Angebot und viele Abschlüsse gibt — nicht, dass sich dieser konkrete Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatliche ValuStrat-Marktübersicht für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von IVY Gardens by Samana?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von York Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat IVY Gardens by Samana?

15.

Wann wird IVY Gardens by Samana übergeben?

IVY Gardens by Samana befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt IVY Gardens by Samana?

In Dubailand. Das ist nicht ein Viertel, sondern eine riesige geplante Region, die einen großen Teil des Binnenlands von Dubai umfasst — ein Name, der ohne zugehöriges Teilviertel sehr wenig aussagt.