Samana Ibiza

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

Über das Gebäude

23-geschossiges Wohngebäude im DubaiLand Residence Complex. Bauträger – Samana Holding Ltd. Architekt – MMS Architectural & Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Die Angaben zu Samana Ibiza stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohneinheit.

Über das Projekt

Samana Ibiza ist ein 23-geschossiges Wohngebäude im DubaiLand Residence Complex, das sich im Bau befindet.

Bauträger ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von MMS Architectural & Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 255 Wohnungen.

Dreiundzwanzig Etagen und 255 Wohneinheiten von Samana in Dubai Land, im Bau. Studios von rund 470 ft² für 770 000 AED.

Was ist das?

Samana Ibiza ist ein Komplex von Samana Holding in Dubai Land mit 23 Etagen und 255 Wohneinheiten. Status: im Bau.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote: Wohnflächen von rund 472 ft² für 770 000 AED, bei 1 631 AED/ft².

Die Projektnamen des Bauträgers im Viertel sind resortartig: Ibiza, Mykonos, Barari. Das Produkt darunter ist jedoch dasselbe – kompakte Wohnungen im Massensegment.

Dubais günstiger Gürtel

Samana Ibiza liegt unter dem Wert des Viertels von 1 761 AED/ft², aber über Ivy Gardens vom selben Bauträger.

Resort-Namen, Massenmarkt-Produkt

DubaiLand in unserer Datenbank: 11 Angebote, ein Median von 2,04 Mio. AED bei 1 761 AED/ft².

Ibiza, Mykonos, Barari – Namen, die auf Resorts am Mittelmeer anspielen. Dahinter stehen gewöhnliche Türme mit Studios von 376 bis 761 ft² in einem Viertel ohne Metro, am Stadtrand.

Das ist übliche Marketingpraxis, und daran ist nichts auszusetzen. Doch beim Vergleich von Angeboten sollte man den Namen völlig ignorieren – er beschreibt weder die Klasse noch die Lage noch das Produkt.

Vergleichen sollte man Wohnfläche, Etage, Übergabetermin und Preis pro Quadratmeter. Anhand dieser vier Zahlen ordnen sich die Projekte von Samana im Viertel in einer klaren Spanne von 1 380 AED bis 2 125 AED pro Quadratfuß ein.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und die Übergabespezifikation. Klären Sie, ob ein Angebot einen privaten Pool hat und ob dessen Unterhalt durch die Service Charge gedeckt ist. Studios kosten pro Quadratfuß mehr – berechnen Sie den Preis pro Quadratmeter selbst. Im Viertel gibt es keine Metro.

Eintrag bei Propsearch: 23 Etagen, 255 Wohneinheiten, Bauträger Samana Holding, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Wohnflächen, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu weiteren Projekten von Samana im Viertel, Mediane und Preise pro Quadratfuß für den günstigen Gürtel.

Wie viele Abschlüsse diese Lage verzeichnet

Das ist der Anteil aller Off-plan-Abschlüsse im Emirat im Monat, der auf Dubailand Residence Complex entfiel – von 9 475 Registrierungen. Zum Vergleich: Off-plan macht 72,8 % des gesamten Marktes aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte statt über fertige Wohnungen.

🔴 Dies ist eine Zahl für die Lage, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass es hier viel Angebot und viele Abschlüsse gibt – nicht, dass dieser Turm besser verkauft wird als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher Marktbericht von ValuStrat für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Samana Ibiza?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von MMS Architectural & Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Samana Ibiza?

23. Das Gebäude hat 255 Wohnungen.

Wann wird Samana Ibiza übergeben?

Samana Ibiza ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Samana Ibiza?

In Dubailand. Das ist kein einzelnes Viertel, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Dubaier Binnenlands umfasst – ein Name, der ohne zugehöriges Teilviertel sehr wenig aussagt.