Tréppan Vision

Wadi Al Safa 5 · Tréppan

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O projekcie

Tréppan Vision to osiedle mieszkaniowe w Wadi Al Safa 5, oddanie planowane jest na IV kwartał 2029 roku.

Deweloperem jest Tréppan.

Układy według broszury dewelopera — kawalerki oraz mieszkania z 1 i 2 sypialniami.

W bazie nie ma teraz ani jednego lokalu z tego projektu — baza odświeżana jest co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

18-piętrowy kompleks w Dubailand Residence Complex z najdłuższym planem płatności po oddaniu spośród wszystkich projektów, które omawialiśmy w tej dzielnicy: 40% ceny płaci się po oddaniu, w ratach rozłożonych na 40 miesięcy. Wejście od 180 000 USD, klucze zapowiedziane na IV kwartał 2029 roku.

Co jest na sprzedaż

Trzy formaty mieszkalne i dwa komercyjne. Kawalerki od 35 m², mieszkania z jedną sypialnią od 72 m², z dwiema sypialniami od 119 m²; ceny podawane są od 180 000 USD. Biura zaczynają się od 42 m² i 252 000 USD, lokale handlowe od 426 m² i 3 mln USD.

Daje to około 5 100 USD/m² w przypadku kawalerki i około 6 000 USD/m² w przypadku biura. Różnicę łatwo wyjaśnić: powierzchni biurowej w budynkach mieszkalnych dzielnicy jest mniej niż mieszkań, ale jest ona też mniej płynna — znalezienie kupca na rynku wtórnym trwa dłużej.

Plan płatności: najważniejsza sprawa

Harmonogram jest nietypowy i warto go rozłożyć na części: 10% przy rezerwacji, 40% w trakcie budowy w równych ratach po 1% miesięcznie, 10% przy oddaniu i pozostałe 40% w ciągu 40 miesięcy po oddaniu.

W praktyce: do chwili wprowadzenia się zapłacone jest 60%, a reszta rozciąga się jeszcze na ponad trzy lata. Rata 1% miesięcznie to przy cenie wejściowej około 1 800 USD — tyle, ile kosztuje wynajem kawalerki w tej samej dzielnicy.

Druga strona medalu: dopóki saldo nie zostanie spłacone, lokalu zwykle nie można swobodnie odsprzedać bez zgody dewelopera. Warunki wyjścia przeczytaj przed podpisaniem umowy, nie po.

Co deklarowano dla budynku i okolicy

Kompleks jest promowany jako technologiczny: roboty-asystenci, infrastruktura AI, systemy gospodarki odpadami, oczyszczanie wody i powietrza. Na podium znajdują się fontanny i tereny sportowe, na dachu — basen infinity, jacuzzi i kino pod gołym niebem.

Z praktycznych rzeczy: stacja metra deklarowana jest w odległości minuty spacerem, a parki, szkoły, uczelnie i klub polo — pięć minut. Dalej na liście: centrum fitness, ścieżki do biegania, ogrody, place zabaw dla dzieci, kawiarnie, miejsca na grill, concierge i ochrona.

Sformułowania w rodzaju „roboty-asystenci” warto traktować jako marketing, dopóki budynek nie zostanie oddany, a usługa naprawdę nie ruszy: to, co ten punkt oznacza, może się całkowicie zmienić do 2029 roku, a opłatę serwisową za takie systemy i tak będzie trzeba płacić.

Długi plan płatności po oddaniu jest wygodny, ale sprawia też, że lokal jest mniej płynny, dopóki nie zostanie w pełni spłacony. Sprawdź warunki odsprzedaży (cesji) oraz kary za opóźnienia w płatnościach.

Materiały sprzedażowe ze strony sprzedającego z okresu wprowadzenia na rynek: powierzchnie, ceny, plan płatności, termin oddania i udogodnienia. Cena za metr kwadratowy to nasze własne wyliczenie.

Gdzie to jest

Zasoby odświeżają się co noc, a oferty pojawiają się i znikają. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Wadi Al Safa 5.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Tréppan Vision?

Tréppan.

Kiedy Tréppan Vision zostanie oddany?

Broszura dewelopera podaje IV kwartał 2029 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są w Tréppan Vision?

Kawalerki oraz mieszkania z 1 i 2 sypialniami, według broszury dewelopera. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie leży Tréppan Vision?

Wadi Al Safa. Duża strefa przejściowa w Dubailand: część zabudowana, część planowana, z kilkoma zupełnie różnymi podosiedlami.

Ile kosztuje mieszkanie w Tréppan Vision?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert w Tréppan Vision. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.