Lateral One

DubaiLand Residence Complex

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen schicke ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 4 Stockwerken im DubaiLand Residence Complex, derzeit im Bau.

Spezifikationen zu Lateral One laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Lateral One ist ein Wohngebäude mit 4 Stockwerken im DubaiLand Residence Complex, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.

Das Gebäude umfasst insgesamt 38 Apartments. Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – Studios, 1 und 2 Schlafzimmer.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Objekte kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Boutique-Gebäude mit 38 Apartments im Dubailand Residence Complex – nur vier Stockwerke und das einzige von uns im Viertel erfasste Projekt, das schon im vierten Quartal 2026 übergeben wird. Einstieg ab $265 000.

Was zum Verkauf steht

Studios ab 41 m² zu Preisen ab $265 000, Einzimmerwohnungen ab 78 m² und $307 000, Zweizimmerwohnungen ab 124 m² und $434 000. Manche Grundrisse enthalten einen Hauswirtschaftsraum und ein begehbares Ankleidezimmer.

Die Rechnung zeigt ein Muster, das für das Viertel untypisch ist: rund $6 500/m² für ein Studio und rund $3 900/m² für eine Einzimmerwohnung. Üblicherweise ist es umgekehrt – die kleinere Einheit kostet pro Quadratmeter mehr. Hier wirkt die Einzimmerwohnung günstiger als jedes andere Format im Gebäude, und es lohnt sich, vor der Wahl selbst nachzurechnen.

Übergabetermin und Zahlungsplan

Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 angegeben, also Monate des Wartens statt Jahre. Der Preis dafür ist der Zeitplan: 10 % bei Buchung, 20 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung.

Siebzig Prozent in einer einzigen Zahlung bei Übergabe sind eine grundlegend andere Belastung als die gestreckten Pläne benachbarter Projekte. Ein solcher Plan ist sinnvoll, wenn das Geld bereits vorhanden ist oder das Geschäft mit einer Hypothek finanziert wird – eine Bank finanziert eine fertige Immobilie, und bis zur Übergabe ist das kein Problem mehr. Fehlt das Geld zum Stichtag, greifen Verzugsstrafen hier früher als in Projekten, die bis 2029 im Bau sind.

Das Gebäude und seine Umgebung

Bei nur 38 Apartments ist das ein niedriges Format mit wenigen Nachbarn, und die Betriebskosten fallen niedriger aus als bei einem Turm mit mehreren hundert Einheiten. Als Ausstattung für die Bewohner sind ein Pool, ein Zen-Garten, ein Fitnesscenter, ein Grillbereich sowie Kinder- und Sportbereiche angegeben; der Ausbau ist hochwertig, mit Smart-Home-System und Balkonen.

Global Village, GEMS-Schulen, ein Freizeitpark und ein Einkaufszentrum liegen laut Angaben etwa fünfzehn Minuten entfernt. Für das Viertel ist außerdem eine Station der Blue Line der Metro angegeben – wie bei benachbarten Projekten ist das ein Plan und keine funktionierende Infrastruktur.

Der Großteil des Preises wird bei Fertigstellung gezahlt. Wenn Sie eine Hypothek nutzen wollen, holen Sie frühzeitig eine Vorabzusage ein – die Übergabe ist hier näher als bei benachbarten Projekten im Viertel.

Unterlagen zum Verkaufsstart von Verkäuferseite: Flächen, Preise, Zahlungsplan, Übergabetermin und Zahl der Einheiten. Der Preis pro Quadratmeter nach Einheitentyp ist unsere eigene Berechnung.

Wie viele Abschlüsse dieser Standort macht

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen des Emirats im Monat, der auf Dubailand Residence Complex entfiel – bei 9 475 Registrierungen. Zur Einordnung: Off-plan macht 72,8 % des Gesamtmarkts aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Zahl für den Standort, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass hier viel Angebot und viele Abschlüsse sind – nicht, dass sich dieser konkrete Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher Marktbericht von ValuStrat für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Die Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen im DubaiLand Residence Complex.

Häufige Fragen

Wie viele Stockwerke hat Lateral One?

4. Das Gebäude hat 38 Apartments.

Wann wird Lateral One übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im vierten Quartal 2026. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Lateral One?

Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt Lateral One?

Dubailand. Kein einzelnes Viertel, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Binnenlands von Dubai umfasst – ein Name, der ohne eine zugehörige Sub-Community wenig aussagt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Lateral One?

In unserer Datenbank gibt es für Lateral One derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Kosten des Geschäfts.