Tréppan Vision

Wadi Al Safa 5 · Tréppan

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses espaces extérieurs, et non de ce logement précis.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les valeurs à jour par WhatsApp.

À propos du projet

Tréppan Vision est un quartier résidentiel de Wadi Al Safa 5, dont la livraison est prévue au T4 2029.

Le promoteur est Tréppan.

Typologies, d'après la brochure du promoteur : studios, 1 et 2 chambres.

La base ne contient actuellement aucun lot de ce projet. Elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un ensemble de 18 étages à Dubailand Residence Complex, avec le plus long échéancier de paiement après livraison de tous les projets que nous avons étudiés dans ce secteur : 40 % du prix se règlent après la remise des clés, étalés sur 40 mois. Ticket d'entrée à partir de 180 000 $, remise des clés annoncée pour le T4 2029.

Que vend-on ?

Trois formats résidentiels et deux formats commerciaux. Studios à partir de 35 m², appartements d'une chambre à partir de 72 m², de deux chambres à partir de 119 m² ; les prix sont annoncés à partir de 180 000 $. Les bureaux démarrent à 42 m² et 252 000 $, les locaux commerciaux à 426 m² et 3 millions de dollars.

Cela donne environ 5 100 $/m² pour un studio et environ 6 000 $/m² pour un bureau. L'écart s'explique : les surfaces de bureaux dans les immeubles résidentiels du secteur sont plus rares que les appartements, mais aussi moins liquides, car trouver un acheteur à la revente prend plus de temps.

L'échéancier de paiement : l'élément central

Le calendrier est inhabituel et mérite d'être détaillé : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction en mensualités égales de 1 % par mois, 10 % à la livraison, et les 40 % restants sur 40 mois après la livraison.

Concrètement : à votre emménagement, 60 % sont réglés, et le solde s'étire sur plus de trois ans. Une mensualité de 1 % représente environ 1 800 $ au prix d'entrée, soit un montant comparable au loyer d'un studio dans le même secteur.

Revers de la médaille : tant que le solde n'est pas soldé, le logement ne peut généralement pas être revendu librement sans l'accord du promoteur. Lisez les conditions de sortie avant de signer, pas après.

Ce qui est annoncé pour l'immeuble et ses abords

L'ensemble est commercialisé sur son volet technologique : assistants robotisés, infrastructure d'IA, systèmes de gestion des déchets, purification de l'eau et de l'air. Le podium compte des fontaines et des espaces sportifs ; le toit, une piscine à débordement, un jacuzzi et un cinéma en plein air.

Côté pratique : une station de métro est annoncée à une minute à pied, et des parcs, des écoles, des universités et un club de polo à cinq minutes. Le reste de la liste : salle de sport, pistes de jogging, jardins, aires de jeux pour enfants, cafés, espaces barbecue, conciergerie et sécurité.

Des formules comme « assistants robotisés » sont à considérer comme du marketing tant que l'immeuble n'est pas livré et que le service ne fonctionne pas réellement : le contenu de cette promesse peut changer du tout au tout d'ici 2029, mais les charges de copropriété pour ces systèmes, vous les paierez quand même.

Un échéancier long après livraison est pratique, mais il rend aussi le logement moins liquide jusqu'au paiement intégral. Vérifiez les conditions de revente (cession) et les pénalités de retard.

Documents de lancement commercial émis par le vendeur : surfaces, prix, échéancier de paiement, date de livraison et équipements. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Où se situe-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Wadi Al Safa 5.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Tréppan Vision ?

Tréppan.

Quand Tréppan Vision sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2029. La date inscrite au contrat pour un logement précis peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quelles typologies propose Tréppan Vision ?

Studios, 1 chambre et 2 chambres, d'après la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Tréppan Vision ?

À Wadi Al Safa. Une vaste zone de transition de Dubailand : en partie construite, en partie planifiée, et regroupant plusieurs sous-quartiers très différents.

Combien coûte un appartement à Tréppan Vision ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Tréppan Vision. Je vérifierai le prix de la typologie souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.