W Residences Dubai

The Palm Crescent · Al Mana Global und Al Shafar Investment

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt in The Palm Crescent und wurde 2020 fertiggestellt. Bauträger sind Al Mana Global und Al Shafar Investment, Architekt ist RMJM Dubai.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Restaurants
• Strand
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu W Residences Dubai stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

W Residences Dubai ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in The Palm Crescent, fertiggestellt 2020.

Bauträger sind Al Mana Global und Al Shafar Investment. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Der höchste Turm hat 7 Etagen.

Residenzen unter der Hotelmarke W auf Palm Jumeirah, 2020 übergeben. AED 7 191/ft² bei einer Durchschnittsgröße von 6 660 ft² – das viertteuerste Projekt der Insel.

Worum es geht

W Residences ist eine Reihe von Residenzen unter der Hotelmarke W auf Palm Jumeirah, 2020 übergeben. Die Bauträger sind Al Mana Global und Al Sharq Investment.

In unserem Bestand gibt es Einheiten von rund 6 660 Quadratfuß zu Preisen von AED 32 bis 60 Mio., bei AED 7 191/ft².

Sechseinhalbtausend Quadratfuß sind das Terrain großer Residenzen und Penthouses, nicht von Apartments. Sowohl bei der Größe als auch beim Preis pro Quadratfuß liegt das Projekt im oberen Segment des Inselmarkts.

Preis pro Quadratfuß in den Palm-Projekten

An der Spitze der Palm-Liste teilen sich zwei verschiedene Produkte die Plätze: Markenresidenzen im Umfeld von Hotels und Villen auf den Fronds. W Residences gehört zur ersten Gruppe.

Wofür man beim Kauf einer Hotelmarke tatsächlich zahlt

Die Palm umfasst in unserer Datenbank 250 Angebote, der Median liegt bei AED 8,2 Mio. bei durchschnittlich AED 4 781/ft². W Residences kostet das Anderthalbfache des Durchschnitts.

Bei Markenresidenzen zahlen Sie für drei Dinge: Service nach Hotelstandard, Markenbekanntheit und Vermietungsmanagement, falls der Eigentümer nicht das ganze Jahr vor Ort wohnt. Das Erste prüft man vor Ort, das Zweite anhand des Vertrags, das Dritte anhand der tatsächlichen Renditezahlen vergangener Jahre.

Die entscheidende Frage ist dieselbe wie bei jedem Markenprojekt: Wie lange läuft der Vertrag mit der Marke, und was passiert bei einer Kündigung? Der Namensaufschlag beruht auf dem Vertrag, nicht auf dem Beton – in Downtown liegt er bei bis zu 57 % des Preises pro Quadratfuß.

Fragen Sie nach, wie lange der Vertrag mit der Marke W läuft und was bei seiner Kündigung geschieht: Für diesen Teil des Preises steht sonst nichts ein. Lassen Sie sich die Nebenkosten (Service Charge) in AED pro Quadratfuß nennen – bei Residenzen im Hotelumfeld sind sie hoch. Wenn Sie eine Vermietung über eine Verwaltungsgesellschaft erwägen, verlangen Sie tatsächliche Renditezahlen der letzten Jahre, keine Prognosen.

Propsearch-Steckbrief: 7 Etagen, Bauträger Al Mana Global und Al Sharq Investment, 2020 übergeben. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: Projektangebote (Flächen, Preise, Preis pro Quadratfuß), die Projekttabelle für die gesamte Insel, Median und Durchschnitt der Palm; der Wert für den Markenaufschlag wurde anhand von Downtown berechnet.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von W Residences Dubai?

Al Mana Global und Al Shafar Investment. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Wie viele Etagen hat W Residences Dubai?

7 – das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Ist W Residences Dubai bereits übergeben?

Ja. W Residences Dubai wurde 2020 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt W Residences Dubai?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Fronds, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Crescent.

Was gibt es bei W Residences Dubai vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Restaurants, Strand, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.