W Residences Dubai

The Palm Crescent ·Al Mana Global e Al Shafar Investment

Informazioni sull'edificio

Si trova a The Palm Crescent, completato nel 2020. Sviluppatore: Al Mana Global e Al Shafar Investment. Architetto: RMJM Dubai.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Ristoranti
• Spiaggia
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di W Residences Dubai secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

W Residences Dubai è un complesso residenziale di più edifici a The Palm Crescent, completato nel 2020.

Lo sviluppatore è Al Mana Global e Al Shafar Investment. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

La torre più alta raggiunge i 7 piani.

Residenze a marchio alberghiero W su Palm Jumeirah, consegnate nel 2020. 7 191 AED/ft² su una superficie media di 6 660 ft²: il quarto progetto più caro dell'isola.

Di che cosa si tratta

W Residences è un insieme di residenze a marchio alberghiero W su Palm Jumeirah, consegnate nel 2020. Gli sviluppatori sono Al Mana Global e Al Sharq Investment.

Nel nostro stock ci sono unità di circa 6 660 piedi quadrati, con prezzi da 32 a 60 milioni di AED, a 7 191 AED/ft².

Seimilaseicento piedi quadrati sono il territorio delle grandi residenze e dei penthouse, non degli appartamenti. Per superficie e per prezzo al piede quadrato, il progetto si colloca nella fascia alta del mercato dell'isola.

Prezzo per piede quadrato nei progetti di Palm

Il vertice della classifica di Palm si divide tra due prodotti diversi: residenze di marca legate agli hotel e ville sulle fronde. W Residences appartiene al primo gruppo.

Che cosa si paga davvero acquistando un marchio alberghiero

Palm nel nostro database conta 250 lotti, con una mediana di 8,2 milioni di AED e una media di 4 781 AED/ft². W Residences costa una volta e mezza la media.

Nelle residenze di marca si pagano tre cose: un servizio di standard alberghiero, la notorietà del marchio e la gestione degli affitti se il proprietario non vive lì tutto l'anno. Il primo aspetto si verifica sul posto, il secondo nel contratto, il terzo con i dati reali di rendimento degli anni passati.

La domanda chiave è la stessa di ogni progetto di marca: quanto dura l'accordo con il brand e che cosa succede se viene risolto. Il premio per il nome poggia sul contratto, non sul cemento: a Downtown arriva fino al 57 % del prezzo per piede quadrato.

Chieda quanto dura l'accordo con il marchio W e che cosa succede se viene risolto: quella parte del prezzo non è garantita da nient'altro. Chieda le spese di gestione in AED per piede quadrato: nelle residenze legate agli hotel sono elevate. Se valuta di affittare tramite una società di gestione, chieda i dati reali di rendimento degli anni passati, non le previsioni.

Scheda Propsearch: 7 piani, sviluppatori Al Mana Global e Al Sharq Investment, consegnato nel 2020. Il nostro stock al 28 agosto 2026: lotti del progetto (superfici, prezzi, prezzo per piede quadrato), tabella dei progetti dell'isola, mediana e media di Palm; il premio per il marchio è calcolato su Downtown.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di W Residences Dubai?

Al Mana Global e Al Shafar Investment. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

Quanti piani ha W Residences Dubai?

7: è l'edificio più alto del complesso.

W Residences Dubai è stato consegnato?

Sì. W Residences Dubai è stato consegnato nel 2020: è un immobile pronto, in cui si può abitare o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dov'è W Residences Dubai?

Palm Jumeirah. L'isola a forma di palma: ville sulle fronde, appartamenti lungo il tronco, resort intorno alla mezzaluna.

Che cosa c'è nel complesso W Residences Dubai?

Piscina, palestra, spa e sauna, ristoranti, spiaggia, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.