Ellington Beach House

The Palm Crescent · Ellington Properties Development

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht der konkreten Einheit.

Über das Gebäude

8-geschossiges Wohngebäude in The Palm Crescent, fertiggestellt 2024. Bauträger — Ellington Properties Development. Architekt — RSP Architects Planners & Engineers.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Strand

Angaben zu Ellington Beach House laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ellington Beach House ist ein 8-geschossiges Wohngebäude in The Palm Crescent, fertiggestellt 2024.

Bauträger ist Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von RSP Architects Planners & Engineers.

Ein niedriges Gebäude von Ellington am äußeren Halbmond der Palm Jumeirah: Apartments mit Blick auf die Palm, das Meer und Atlantis The Royal, Miele-Geräte serienmäßig, Übergabe Anfang 2025.

Was für ein Gebäude ist das?

Ellington Beach House ist ein niedriges Wohngebäude am äußeren Halbmond der Palm Jumeirah. Das Format ist für diese Lage ungewöhnlich: Der Halbmond ist überwiegend mit Hotels und Türmen bebaut, hier dagegen steht ein Gebäude mittlerer Höhe mit direktem Strandzugang.

Die Ausstattung entspricht dem Standard, den der Bauträger in allen seinen Projekten hält: Miele-Geräte, Ausbau im Premiumsegment, gestaltete Gemeinschaftsflächen. Ellington ist in Dubai genau dafür bekannt — für verlässliche Ausbauqualität statt für Größe.

Die Übergabe erfolgte im 1. Quartal 2025. Das heißt, es ist inzwischen ein fertiges Gebäude, und jede Aussage dazu lässt sich vor Ort überprüfen.

Eine Preisreferenz — und warum die Service Charge hier wichtig ist

Eine Referenz vom Februar 2025: Ein Apartment mit drei Schlafzimmern, 178 m² (1 912 ft²), mit drei Balkonen im vierten Stock, mit Blick auf die Palm, das Meer, den Strand und Atlantis The Royal, wurde für 12 Mio. AED angeboten. Es handelte sich um eine Stornierung eines Käufers — ein einmaliges Angebot zu einem bestimmten Datum, keine Preisliste.

Umgerechnet ergibt das etwa 18 400 $ pro Quadratmeter. Zum Vergleich, damals von der Verkäuferseite genannt: Spitzenprojekte mit Blick auf die Palm erreichten 27 000 $ pro Quadratmeter. Dieser Vergleich stammte vom Verkäufer und muss anhand des Transaktionsregisters geprüft werden.

Die Service Charge verdient gesonderte Aufmerksamkeit — etwa 22 AED/ft². Für die Palm ist das moderat: In Branded Residences mit Hotelservice kann sie doppelt so hoch ausfallen. Diese Zahl, mehr als der Preis pro Quadratfuß, bestimmt den Abstand zwischen Brutto- und Nettomietrendite.

Erstens — der genannte Preis war ein einmaliges Angebot vom Februar 2025; prüfen Sie den heutigen Wert anhand tatsächlicher Verkäufe. Zweitens — der Vergleich mit dem Preis pro Quadratfuß der Nachbarn stammte von der Verkäuferseite; ziehen Sie das Register selbst heran. Drittens — das Gebäude ist fertig, entscheidend sind also der Zustand der Gemeinschaftsflächen und die Arbeit der Verwaltungsgesellschaft, nicht Renderings. Viertens — am äußeren Halbmond der Palm hängen Aussicht und Lärm stark vom Block und der Ausrichtung ab; prüfen Sie das vor Ort.

Parameter und Preis des konkreten Angebots, Ausstattung und Service Charge — Materialien zum Objekt vom 1. Februar 2025. Der Vergleich des Preises pro Quadratmeter mit Nachbarprojekten ist die eigene Einschätzung der Verkäuferseite.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Ellington Beach House?

Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von RSP Architects Planners & Engineers.

Wie viele Etagen hat Ellington Beach House?

8.

Wurde Ellington Beach House bereits übergeben?

Ja. Ellington Beach House wurde 2024 übergeben — es ist fertiger Wohnraum, in dem Sie gleich nach dem Kauf wohnen oder den Sie sofort vermieten können.

Wo liegt Ellington Beach House?

Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Was gibt es bei Ellington Beach House vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Strand. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.