W Residences Dubai

The Palm Crescent ·Al Mana Global et Al Shafar Investment

À propos du bâtiment

Situé à The Palm Crescent, livré en 2020. Promoteur : Al Mana Global et Al Shafar Investment. Architecte : RMJM Dubai.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Restaurants
• Plage
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de W Residences Dubai selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

W Residences Dubai est un ensemble résidentiel de plusieurs bâtiments à The Palm Crescent, livré en 2020.

Les promoteurs sont Al Mana Global et Al Shafar Investment. L'architecture est signée RMJM Dubai.

La tour la plus haute s'élève à 7 étages.

Des résidences sous la marque hôtelière W sur Palm Jumeirah, livrées en 2020. 7 191 AED/ft² pour une surface moyenne de 6 660 ft² — le quatrième projet le plus cher de l'île.

De quoi s'agit-il

W Residences est un ensemble de résidences sous la marque hôtelière W sur Palm Jumeirah, livrées en 2020. Les promoteurs sont Al Mana Global et Al Sharq Investment.

Notre stock propose des logements d'environ 6 660 pieds carrés, de 32 à 60 millions d'AED, à 7 191 AED/ft².

Six mille cinq cents pieds carrés, c'est le territoire des grandes résidences et des penthouses, pas des appartements. Par la surface comme par le prix au pied carré, le projet se situe dans le haut du marché de l'île.

Prix au pied carré selon les projets de Palm

Le haut de la liste de Palm se partage entre deux produits différents : les résidences de marque adossées à un hôtel et les villas sur les frondes. W Residences appartient au premier groupe.

Que paie-t-on en achetant une marque hôtelière ?

Palm compte dans notre base 250 lots, avec une médiane de 8,2 millions d'AED pour une moyenne de 4 781 AED/ft². W Residences coûte une fois et demie la moyenne.

Dans une résidence de marque, on paie trois choses : un service de standard hôtelier, la notoriété de la marque et la gestion locative si le propriétaire n'y vit pas toute l'année. Le premier point se vérifie sur place, le deuxième dans le contrat, le troisième à partir des rendements réels des années passées.

La question clé est la même que dans tout projet de marque : combien de temps court l'accord avec la marque, et que se passe-t-il s'il est résilié. La prime liée au nom repose sur le contrat, pas sur le béton — à Downtown, elle atteint 57 % du prix au pied carré.

Demandez combien de temps court l'accord avec la marque W et ce qui se passe en cas de résiliation : cette part du prix n'est garantie par rien d'autre. Demandez les charges de copropriété en AED par pied carré — dans les résidences adossées à un hôtel, elles sont élevées. Si vous envisagez de louer via une société de gestion, demandez les rendements réels des années passées, et non des projections.

Fiche Propsearch : 7 étages, promoteurs Al Mana Global et Al Sharq Investment, livré en 2020. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots du projet (surfaces, prix, prix au pied carré), tableau des projets de l'île, médiane et moyenne de Palm ; le chiffre de la prime de marque est calculé à partir de Downtown.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de W Residences Dubai ?

Al Mana Global et Al Shafar Investment. L'architecture est signée RMJM Dubai.

Combien d'étages compte W Residences Dubai ?

7 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble.

W Residences Dubai est-il livré ?

Oui. W Residences Dubai a été livré en 2020 — c'est un logement prêt, où vous pouvez vivre ou que vous pouvez louer dès la transaction.

Où se trouve W Residences Dubai ?

Sur Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : des villas sur les frondes, des appartements le long du tronc, des complexes hôteliers autour du croissant.

Que trouve-t-on sur place à W Residences Dubai ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, restaurants, plage, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.