−12% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 4 BR · вилла 3 699 999 AED 4 200 000
Спросить по лоту NP4-208057
GHD Developments
La Perla Homes в JVC — бутиковые таунхаусы небольшими партиями
В стоке 13 лотов в 1 проекте. С известным статусом 13: 12 готовых, 1 на стадии строительства. По медианной цене — 63-й из 167.
Медианная цена $1,01 млн 3 699 999 AED
Цена входа $381 тыс 1 400 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут $346 1 271 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 92% 13 лотов со скидкой, максимум −12%
Где строит
Районы, где у застройщика больше всего лотов в нашем стоке.
JVC 13
Объекты GHD Developments в стоке
Весь сток → −12% −11% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 2 BR · квартира 1 400 000 AED 1 575 000
Спросить по лоту NP4-321694
−10% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 4 BR · вилла 3 800 000 AED 4 200 000
Спросить по лоту NP4-105889
−9% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 2 BR · квартира 1 910 000 AED 2 100 000
Спросить по лоту NP4-327588
−7% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 2 BR · квартира 1 440 000 AED 1 550 000
Спросить по лоту NP4-209580
−7% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 4 BR · таунхаус 3 900 000 AED 4 199 999
Спросить по лоту NP4-106252
−7% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 3 BR · вилла 4 050 000 AED 4 350 000
Спросить по лоту NP4-183456
−6% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 4 BR · таунхаус 3 000 000 AED 3 175 000
Спросить по лоту NP4-106905
−6% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 4 BR · вилла 3 300 000 AED 3 500 000
Спросить по лоту NP4-105947
−6% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 3 BR · вилла 3 800 000 AED 4 049 999
Спросить по лоту NP4-203924
−6% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 3 BR · вилла 4 050 000 AED 4 300 000
Спросить по лоту NP4-203920
−6% JVC District 12 Jumeirah Village Circle · 4 BR · таунхаус 5 199 999 AED 5 500 000
Спросить по лоту NP4-162459
Что эти цифры значат, а что нет
Застройщик определяется по названию проекта — отдельной колонки для него в базе нет. Поэтому цифры описывают наш сток, а не долю компании на рынке Дубая: девелопер с огромным объёмом готового жилья может быть представлен скромнее того, чьи проекты чаще выходят в перепродажу.
Это цены предложения, а не закрытых сделок. По конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Другие застройщики
Все застройщики → Вопросы
GHD Developments: вопросы и ответы
Сколько стоит квартира от GHD Developments?
Медианная цена по лотам этого застройщика в нашем стоке — $1,01 млн (3 699 999 AED), вход — от $381 тыс. Медиана за квадратный фут — $346. Это цены предложения из нашей базы, они пересчитываются каждую ночь и зависят от того, что застройщик продаёт прямо сейчас, а не от прайса на сайте компании.
Бывают ли скидки на объекты GHD Developments?
Сейчас в базе 13 лотов этого застройщика с ценой ниже рыночной, максимальный дисконт — 12%. Скидку даёт не застройщик, а продавец на вторичке или переуступке: у него своя причина выходить быстро. Дисконт считает алгоритм от цены сопоставимых объектов, а не брокер вручную.
Как купить квартиру у GHD Developments — напрямую или через брокера?
Цена одинаковая: на первичке комиссию брокера платит застройщик, а не покупатель, поэтому обращение напрямую в отдел продаж денег не экономит. Разница в другом — отдел продаж застройщика показывает только его собственные проекты и не скажет, что в соседнем доме то же самое дешевле или что по этому проекту ждать сдачи дольше. На вторичке и переуступке комиссия стандартная — 2% плюс НДС.
Стоит ли брать у GHD Developments
Зависит от того, что покупаете и зачем. Напишите бюджет и задачу — скажу, какие проекты этого застройщика сейчас имеют смысл, а какие я бы обошёл.
Спросить в TelegramЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram