Arabian Ranches 3

Wadi Al Safa 5 ·Emaar Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses espaces extérieurs — et non de ce logement en particulier.

À propos du quartier résidentiel

Quartier résidentiel à Wadi Al Safa 5. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : U+A Architects et WME Consultants.

Caractéristiques d'Arabian Ranches 3 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du quartier, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Arabian Ranches 3 est un quartier résidentiel à Wadi Al Safa 5.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée U+A Architects et WME Consultants.

Notre base ne contient aujourd'hui aucun lot de ce projet. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour le bâtiment peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Une entrée générique du plan directeur d'Arabian Ranches 3 dans notre stock, distincte des clusters Ruba, Caya, Joy et autres. Le lot : 2 206 ft² pour 3,5 millions d'AED, soit 1 587 AED par pied carré.

De quoi s'agit-il

Arabian Ranches 3 est le plan directeur de villas de troisième phase d'Emaar, que nous avons traité cluster par cluster par ailleurs : Ruba, Caya, Elie Saab, Joy, Anya, June, May et d'autres.

Ce lot de notre stock est rattaché au vaste quartier de DubaiLand et enregistré simplement sous « Arabian Ranches 3 », sans cluster précis. La surface est d'environ 2 206 pieds carrés pour 3,5 millions d'AED, soit 1 587 AED par pied carré.

Une entrée de ce type signifie généralement que la source n'a pas pu identifier le cluster précis au sein de l'immense plan directeur, et que le lot a été versé dans la base sous le nom général du projet.

Une entrée générique face aux clusters

Arabian Ranches 3 dans notre base (par cluster précis) compte 57 lots, avec une médiane de 4,15 millions d'AED pour un prix de 1 781 AED au pied carré. Ce lot se situe légèrement sous la moyenne du quartier.

Nous avons traité séparément les clusters de ce quartier précisément parce que les prix y divergent nettement : May à 2 053 AED/ft², Ruba et Joy autour de 1 600–1 780 AED, Caya et Elie Saab à 6,6–8,3 millions d'AED pour de spacieuses villas.

Sans cluster nommé, ce lot ne peut être comparé directement à ces analyses : 1 587 AED/ft² se situent dans la fourchette grand public du quartier, plus près d'Anya 2 et de May que des clusters haut de gamme Caya et Elie Saab.

Une entrée de ce genre appelle une vérification du cluster et de la parcelle exacts : le nom général du plan directeur recouvre une gamme de produits trop large.

Quelle est la taille du quartier

Le plan directeur d'Arabian Ranches 3 couvre environ 6,67 km². Pour mémoire : Business Bay fait environ 4,3 km², Dubai Creek Harbour 7,4, JVC 8,7 et Dubai Hills environ 11 km².

Il ne s'agit donc pas d'un cluster mais d'un quartier de la taille de Creek Harbour. Sur une telle superficie, des produits très différents cohabitent forcément — et c'est précisément pourquoi le nom du quartier sans cluster en dit très peu sur le prix d'un logement donné.

Confirmez le cluster précis au sein du plan directeur — Ruba, Caya, Joy, May et les autres divergent fortement en prix. Le nombre d'étages et la date de livraison ne sont pas indiqués. Le quartier continue de se construire avec de nouvelles phases.

Fiche propsearch du plan directeur, promoteur Emaar Properties. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot sans cluster précis (surface, prix, prix au pied carré), comparaison avec les clusters traités Ruba, Caya, Joy, Anya 2 et May. Superficie du plan directeur comparée à d'autres quartiers de Dubaï — synthèse sectorielle, juillet 2025.

Où se situe-t-il

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Wadi Al Safa 5.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Arabian Ranches 3 ?

Emaar Properties. L'architecture est signée U+A Architects et WME Consultants.

Où se trouve Arabian Ranches 3 ?

Wadi Al Safa. Une vaste zone de transition à Dubailand : en partie bâtie, en partie planifiée, et regroupant plusieurs sous-quartiers très différents.

Combien coûte un appartement à Arabian Ranches 3 ?

Aucune annonce ouverte pour ce bâtiment dans la base pour l'instant. Je vérifierai le prix pour un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.