Anya 2

Fait partie d'Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 ·Emaar Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus du quartier et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos du quartier

Un quartier résidentiel à Arabian Ranches 3. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques d'Anya 2 à Arabian Ranches 3 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du quartier, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Anya 2 est un quartier résidentiel à Arabian Ranches 3.

Le promoteur est Emaar Properties.

L'ensemble compte 362 appartements au total.

La base de données ne contient actuellement rien sur ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

La deuxième phase d'Anya à Arabian Ranches 3, avec 362 résidences : surfaces d'environ 2 530 pieds carrés, prix d'environ 4 millions AED, soit 1 608 AED le pied carré.

De quoi s'agit-il

Anya 2 est la deuxième phase du cluster Anya d'Emaar à Arabian Ranches 3, avec 362 résidences. Le nombre d'étages et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche.

Notre stock compte deux annonces : surfaces d'environ 2 530 pieds carrés, prix de 4 à 4,1 millions AED, à 1 608 AED le pied carré.

L'écart entre les deux annonces n'est que de 100 000 AED — le cluster est homogène.

Quartiers de périphérie : prix médian et prix au pied carré

Arabian Ranches 3 affiche 1 781 AED le pied carré pour une médiane de 4,15 millions AED ; Anya 2 se situe 10 % en dessous du chiffre du quartier.

Un cluster homogène

Arabian Ranches 3 compte dans notre base 57 lots, avec une médiane de 4,15 millions AED à 1 781 AED le pied carré.

Un écart de 2,5 % entre les deux annonces signifie que les maisons du cluster se ressemblent — mêmes surfaces, mêmes plans, parcelles comparables.

Pour l'acheteur, cela simplifie le choix — comparer est facile, et payer trop cher est difficile. À la revente, cela complique les choses : le seul moyen de se démarquer des voisins est le prix.

Le quartier compte aussi des clusters d'une tout autre catégorie — Caya et Elie Saab, de 4 675 à 4 784 pieds carrés, à 6,6–8,3 millions AED. Anya 2 relève de la partie grand public.

Le nombre d'étages et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche — prenez-les dans le contrat. Le cluster est homogène, donc à la revente vous êtes en concurrence directe avec vos voisins. Confirmez la phase — le premier Anya figure séparément dans notre base. Et vérifiez la position de la parcelle par rapport à l'école et au parc.

Fiche Propsearch : 362 résidences, promoteur Emaar Properties. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 annonces (surfaces, prix, prix au pied carré), les données de Caya et Elie Saab, les médianes et le prix au pied carré des quartiers de périphérie.

Où se trouve-t-il

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réalimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Arabian Ranches 3.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Anya 2 ?

Emaar Properties.

Où se trouve Anya 2 ?

À Arabian Ranches. Le quartier de villas d'origine d'Emaar : mature, établi, et la référence à laquelle se mesurent tous les quartiers familiaux ultérieurs.

Combien coûte un appartement à Anya 2 ?

Aucun lot ouvert pour ce bâtiment aujourd'hui. Je vérifierai le prix du plan que vous recherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.