Bliss

Fait partie d'Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement précis.

À propos de l'immeuble

Situé à Arabian Ranches 3, livré en 2024.

Caractéristiques de Bliss d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris séparément.

À propos du projet

Bliss est un complexe résidentiel à Arabian Ranches 3, livré en 2024.

La première phase de Bliss à Arabian Ranches 3, remise en 2024. Cinq de nos annonces de 4 chambres, de 4,06 à 4,8 millions d'AED, à 1 933 AED par pied carré.

Quel type de cluster est-ce ?

Bliss est un cluster résidentiel au sein de la communauté d'Arabian Ranches 3, avec une année d'achèvement 2024 selon la fiche du bien. La seconde phase de la même communauté a été livrée en 2025 et fait l'objet d'une fiche à part.

Arabian Ranches 3 prolonge les quartiers familiaux d'Emaar : maisons de ville et villas autour de cours communes, de parcs, d'écoles, d'une zone commerçante. L'environnement est bien établi, sans expérimentation.

Nos cinq annonces sont des maisons de ville et des villas de 4 chambres, de 1 911 à 3 110 pieds carrés, toutes prêtes.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 4,06 à 4,8 millions d'AED, pour un prix moyen d'environ 1 933 AED par pied carré. Clusters voisins de la communauté : Bliss 2 s'établit à 2 026 AED, Raya à 1 935 AED.

Trois clusters à moins de cinq pour cent les uns des autres — le même schéma de prix au pied carré homogène que dans d'autres communautés d'Emaar. Le choix entre eux tient à l'emplacement et à l'état de la maison.

Les cinq annonces affichent une remise, avec une concession moyenne de 6,6 %. Une négociation modérée et générale, typique d'un marché de biens prêts.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement — toutes les annonces ont le même nombre de chambres, et ce qui les distingue, c'est la taille : de 1 911 à 3 110 pieds carrés, un écart d'une fois et demie. Comparez le prix au pied carré, pas celui de la maison entière.

Deuxièmement — la position au sein du quartier et l'orientation de la parcelle. Avec des prix aussi homogènes, c'est ce qui crée réellement la différence, et l'annonce ne le précise généralement pas.

Troisièmement — la distance. La communauté est loin des quartiers d'affaires, et il n'y a pas de métro ; le profil des locataires, ce sont des familles avec une voiture.

Premièrement, le prix au pied carré dans trois clusters voisins de la communauté est presque identique : choisissez donc selon l'emplacement et la parcelle. Deuxièmement, à nombre de chambres égal, les surfaces varient d'une fois et demie — comparez au pied carré. Troisièmement, chaque annonce comporte une remise : le prix affiché n'est donc pas définitif. Quatrièmement, le quartier est éloigné des quartiers d'affaires et n'a pas de métro.

Fiche du bien Propsearch (année d'achèvement, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 5 annonces — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres et des formats, état d'achèvement, nombre d'annonces avec remise et remise moyenne.

Questions fréquentes

Bliss a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2024. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le mettre en location juste après la transaction.

Où se trouve Bliss ?

À Arabian Ranches. La communauté de villas d'origine d'Emaar : mature, établie, et l'étalon à l'aune duquel se mesurent tous les quartiers familiaux ultérieurs.