Ruba at Arabian Ranches 3

Fait partie d'Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Arabian Ranches 3, achevé en 2023.

Caractéristiques de Ruba at Arabian Ranches 3 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Ruba at Arabian Ranches 3 est un ensemble résidentiel à Arabian Ranches 3, achevé en 2023.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base de données. Elle est alimentée chaque nuit, des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un cluster achevé de maisons de ville et de villas à Arabian Ranches 3 : 11 annonces dans notre stock, de 3,1 millions à 4,9 millions d'AED, surfaces d'environ 2 231 pieds carrés, trois à quatre chambres.

De quoi s'agit-il

Ruba est une phase de développement d'Arabian Ranches 3, le quartier planifié d'Emaar. Il n'existe pas de fiche Propsearch distincte pour ce cluster ; tout ce qui suit provient des annonces de notre propre stock et des statistiques du quartier.

Sur nos onze annonces : surfaces d'environ 2 231 pieds carrés, trois et quatre chambres, formats — maison de ville et villa, statut — prêt.

Des surfaces compactes pour un format villa et une fourchette de chambres étroite indiquent un cluster homogène — un habitat familial d'une seule classe, et non un ensemble mixte.

Le prix par rapport au quartier

Nos annonces vont de 3,1 millions à 4,9 millions d'AED, contre une médiane d'Arabian Ranches 3 de 4,15 millions d'AED et un prix d'environ 1 784 AED le pied carré.

La fourchette encadre la médiane du quartier de part et d'autre — Ruba se situe au milieu du quartier par le prix, sans prime ni décote.

Onze annonces au sein d'une même phase constituent un bon échantillon. Il est plus facile de comparer à l'intérieur de celle-ci — les phases voisines d'Arabian Ranches 3 ont des surfaces et des calendriers différents.

Une phase achevée dans un quartier construit

Arabian Ranches est l'un des plus anciens projets de villas d'Emaar à Dubai, et la troisième phase le complète. Pour un acheteur, cela signifie un environnement entièrement établi : les écoles, les commerces et les parcs du quartier fonctionnent déjà.

Cela façonne le profil de la demande : on emménage ici pour vivre en famille, pas pour revendre vite. Le taux de rotation est plus faible que dans les quartiers d'appartements, mais les prix sont aussi plus stables.

Arabian Ranches 3 compte 58 lots dans notre base de données — un marché de bonne profondeur pour le format périurbain.

Il n'existe pas de fiche pour cette phase — obtenez la taille du terrain, l'année de construction et la composition des infrastructures d'après les documents. Les maisons sont prêtes : vérifiez l'état des finitions et du terrain, et renseignez-vous sur le montant des charges de communauté. Et confirmez la position au sein du quartier — la distance à l'école et à la sortie varie d'une phase d'Arabian Ranches 3 à l'autre.

Notre propre stock au 27 août 2026 : 11 annonces de la phase (surfaces, nombre de chambres, formats, statut, fourchette de prix), la médiane et le prix au pied carré pour Arabian Ranches 3. Il n'existe pas de fiche Propsearch pour la phase.

Où se situe-t-il

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Ruba at Arabian Ranches 3 n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Arabian Ranches 3.

Questions fréquentes

Ruba at Arabian Ranches 3 a-t-il été livré ?

Livré : 2023. Le bien est achevé, vous pouvez donc, après la transaction, y emménager ou le mettre immédiatement en location.

Où se trouve Ruba at Arabian Ranches 3 ?

À Arabian Ranches. Le quartier de villas d'origine d'Emaar : mature, établi, et la référence à laquelle se mesure chaque quartier familial ultérieur.

Combien coûte un appartement à Ruba at Arabian Ranches 3 ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base de données. Je vérifierai le prix d'une typologie donnée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction détaillés.