Caya 2

Fait partie d'Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Arabian Ranches 3, livré en 2025.

Caractéristiques de Caya 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Caya 2 est un ensemble résidentiel d'Arabian Ranches 3, livré en 2025.

La base ne contient actuellement aucune donnée sur ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Un groupe de villas achevées à Arabian Ranches 3 : cinq annonces dans notre stock, de 6,6 à 7,8 millions d'AED, des surfaces d'environ 4 675 pieds carrés, quatre chambres.

De quoi s'agit-il ?

Caya est une phase de développement au sein d'Arabian Ranches 3, la communauté planifiée d'Emaar. Il n'existe pas de fiche Propsearch pour ce groupe de villas ; les données ci-dessous proviennent de nos propres annonces en stock.

Sur nos cinq annonces : des surfaces d'environ 4 675 pieds carrés, quatre chambres, statut — prêt.

Près de cinq mille pieds carrés pour quatre chambres, c'est un format spacieux : on se situe en haut de la fourchette de la communauté en termes de taille de maison.

Les phases voisines d'Arabian Ranches 3

La communauté a été construite par phases, dont la gamme diffère nettement — des maisons de ville compactes aux villas spacieuses. L'infrastructure — école, parc, commerces — est commune.

La moitié haute de la communauté

Dans notre base, Arabian Ranches 3 compte 58 lots, avec une médiane de 4,15 millions d'AED à environ 1 784 AED le pied carré.

La fourchette de Caya, de 6,6 à 7,8 millions d'AED, se situe entièrement au-dessus de la médiane, et c'est une conséquence directe de la taille : 4 675 pieds carrés contre 2 231 pour Ruba, dans la même communauté et avec la même infrastructure.

Pour un acheteur, le tableau ci-dessus est l'outil principal : il montre qu'Arabian Ranches 3 réunit deux produits distincts côte à côte, et que le choix à faire porte sur la phase, non sur la communauté.

Il n'y a pas de fiche pour cette phase : la taille de la parcelle, l'année de construction et la composition de l'infrastructure sont à vérifier dans les documents. Les maisons sont prêtes : contrôlez les finitions et la parcelle, et renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété. Et comparez avec Elie Saab — par la taille et le prix, c'est le voisin le plus proche, et l'écart entre les deux est moindre que les noms ne le laissent penser.

Notre propre stock au 27 août 2026 : 5 annonces de la phase (surfaces, nombre de chambres, statut, fourchette de prix), données sur les phases Ruba, Joy et Elie Saab, médiane et prix au pied carré pour Arabian Ranches 3. Il n'y a pas de fiche Propsearch pour la phase.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et proposerai les alternatives les plus proches à Arabian Ranches 3.

Questions fréquentes

Caya 2 a-t-il été livré ?

Oui. Caya 2 a été livré en 2025 — c'est un logement prêt, où l'on peut s'installer ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Caya 2 ?

À Arabian Ranches. La communauté de villas historique d'Emaar : mature, établie, et la référence à laquelle se mesure chaque quartier familial construit depuis.

Combien coûte un appartement à Caya 2 ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Caya 2. Je vérifierai le prix de l'agencement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.