Faradis Tower

Al Mamzar, Sharjah ·Tiger Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Al Mamzar, Sharjah, actuellement en construction. Promoteur : Tiger Properties.

Caractéristiques de Faradis Tower telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de dossier au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Faradis Tower est un immeuble résidentiel à Al Mamzar, Sharjah.

Le promoteur est Tiger Properties.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est complétée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Une tour de Tiger Properties en première ligne face à la mer à Al Mamzar, Sharjah : freehold pour les étrangers, ventes lancées en février 2024.

Pourquoi c'est important

Ce qui compte ici, ce n'est pas l'immeuble lui-même mais le statut du terrain : Faradis Tower a été vendu en freehold à Sharjah. L'émirat n'a ouvert la pleine propriété aux étrangers que dans certains projets, et chacun est une exception, non la règle.

Emplacement : Al Mamzar, première ligne, plage accessible à pied, environ 20 minutes de Downtown Dubai. Sur le plan logistique, cela le place plus près de Dubaï que du centre de Sharjah.

Ce qu'il faut comprendre

Le marché de Sharjah ne fonctionne pas comme celui de Dubaï : les prix sont plus bas, les loyers sont plus bas, la liquidité à la revente est nettement moins bonne, et l'acheteur est surtout quelqu'un qui y vit plutôt qu'un investisseur.

Les supports de lancement se limitaient à une annonce : ni prix, ni répartition des logements, ni date de livraison. C'est le seul projet de ce lot sur lequel nous n'avons rien à dire en dehors de l'emplacement et du promoteur.

Premièrement, le freehold à Sharjah se vérifie par les documents du projet concerné, et non sur la parole du vendeur : demandez quel acte l'établit. Deuxièmement, les supports de lancement ne contenaient ni prix, ni surfaces, ni dates ; obtenez tout cela du promoteur par écrit. Troisièmement, calculez le rendement sur les loyers de Sharjah, pas sur ceux de Dubaï — c'est un autre marché. Quatrièmement, à la revente, le bassin d'acheteurs de Sharjah est plus étroit qu'à Dubaï.

L'emplacement, le statut freehold, le promoteur et la date de lancement proviennent des supports de Tiger Properties, janvier 2024.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Mamzar, Sharjah.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Faradis Tower ?

Tiger Properties.

Combien coûte un appartement à Faradis Tower ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan qui vous intéresse et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.