Marina Pinnacle

Dubai Marina ·Tiger Properties

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 73 étages à Dubai Marina, achevé en 2011. Promoteur : Tiger Properties. Architecte : National Engineering Bureau.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7

Caractéristiques de Marina Pinnacle selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Marina Pinnacle est un immeuble résidentiel de 73 étages à Dubai Marina, achevé en 2011.

Le promoteur est Tiger Properties. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

L'immeuble compte 748 appartements au total.

73 étages et 748 logements à Dubai Marina, livrés en 2011. L'une des tours les plus hautes et les plus denses du secteur, à un prix bien inférieur à la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il

Marina Pinnacle est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Marina signé Tiger Properties, conçu par National Engineering Bureau. 73 étages, 748 logements — environ dix unités par étage, un format dense, taillé pour l'investissement.

Tiger Properties construit régulièrement dans le milieu de gamme de Dubaï — des tours à JVC et JVT portent le même nom — et son Marina Pinnacle se situe plutôt dans le bas de la fourchette du quartier que parmi ses adresses emblématiques.

Notre stock : en moyenne 2 209 AED/pi² (~600 $/pi²) pour des logements de 2 117 pieds carrés — en dessous de la moyenne du quartier, en décalage avec la hauteur considérable de la tour.

Prix au pied carré dans l'ensemble de la Marina

Marina Pinnacle se situe en dessous de plusieurs immeubles plus bas et plus anciens de cette liste, ce qui mérite d'être noté : la hauteur sur la ligne d'horizon de la Marina ne détermine pas à elle seule le prix, et ce tableau est le moyen le plus rapide de le constater à l'échelle de tout le quartier.

La hauteur sans la prime

Avec soixante-treize étages, Marina Pinnacle dépasse Cayan Tower et la plupart des noms connus du quartier — et pourtant son prix est inférieur à plusieurs d'entre eux. L'immeuble montre clairement que le prix d'une tour de la Marina dépend du positionnement du promoteur, de la répartition des logements et de l'historique commercial bien plus que du nombre d'étages.

Pour un acheteur qui compare Dubaï à des marchés dominés par les skylines, comme Hong Kong ou Kuala Lumpur, où la hauteur seule porte souvent une prime mesurable, c'est une correction utile : à la Marina, elle n'en porte presque pas.

Ce que la décote permet d'obtenir est réel : une tour haute et bien située, à un tarif inférieur à la moyenne. Ce qu'elle n'offre pas, c'est la notoriété des adresses du haut de ce tableau — cet écart est déjà intégré dans les prix, et il l'est avec justesse.

L'immeuble a quatorze ans et il est dense — 748 logements signifient une forte sollicitation des ascenseurs et des parties communes aux heures de pointe ; vérifiez les deux sur place. Demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, le montant du fonds de réserve et l'historique d'entretien de la façade. Et vérifiez de quel côté de la tour donne un logement précis avant de considérer un prix affiché comme représentatif de l'ensemble de l'immeuble.

Fiche technique : 73 étages, 748 logements, promoteur Tiger Properties, ingénierie National Engineering Bureau, livré en 2011. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots (surface, prix, prix au pied carré), tableau des prix au pied carré des tours de la Marina, moyenne du quartier.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marina Pinnacle ?

Tiger Properties. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte Marina Pinnacle ?

73. L'immeuble compte 748 appartements.

Marina Pinnacle a-t-il été livré ?

Oui. Marina Pinnacle a été livré en 2011 — c'est un logement prêt, dans lequel vous pouvez emménager ou que vous pouvez louer dès la transaction conclue.

Où se trouve Marina Pinnacle ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Marina Pinnacle ?

Piscine, spa et sauna, espace enfants, sécurité 24 h/24, 7 j/7. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.