INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Tiger Properties
Faradis Tower — жилой дом в районе Al Mamzar, Sharjah.
Застройщик — Tiger Properties.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Башня Tiger Properties на первой береговой линии в Аль-Мамзаре, Шарджа: фрихолд для иностранцев, старт продаж — февраль 2024 года.
Главное здесь не сам дом, а статус земли: Faradis Tower продавался как фрихолд в Шардже. Эмират открыл полную собственность для иностранцев лишь в отдельных проектах, и каждый такой случай — исключение, а не правило.
Локация — Аль-Мамзар, первая линия, пляж в пешей доступности, около 20 минут до Downtown Dubai. То есть по логистике это ближе к Дубаю, чем к центру Шарджи.
Рынок Шарджи устроен иначе дубайского: цены ниже, ставки аренды ниже, ликвидность на перепродаже заметно хуже, а покупатель в основном живущий, а не инвестирующий.
Материалы старта ограничивались анонсом: ни цен, ни состава квартир, ни срока сдачи в них не было. Это единственный проект в подборке, по которому нам нечего сказать, кроме локации и застройщика.
Локация, статус фрихолда, застройщик и дата старта продаж — материалы застройщика Tiger Properties, январь 2024 года.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Al Mamzar, Sharjah.
Tiger Properties.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Al Mamzar, Sharjah, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
