Nobles Residential Tower

Business Bay ·Tiger Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 51 étages à Business Bay, achevé en 2024. Promoteur : Tiger Properties. Architecte : LACASA Architects & Engineering Consultants.

Caractéristiques de Nobles Residential Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Nobles Residential Tower est un immeuble résidentiel de 51 étages à Business Bay, achevé en 2024.

Le promoteur est Tiger Properties. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'immeuble compte 549 appartements au total.

Une tour Tiger Properties de 51 étages à Business Bay avec 549 logements, livrée. Huit lots dans notre stock — de AED 2,2 millions (~$600K) à AED 5 millions (~$1,36M).

De quoi s'agit-il ?

Nobles Residential Tower est un gratte-ciel résidentiel de Tiger Properties à Business Bay. 51 étages, 549 logements, livré. Aucun équipement n'est mentionné dans la fiche.

549 appartements répartis sur 51 étages, cela fait environ onze logements par étage. L'agencement est de gamme intermédiaire, et l'immeuble est grand. Tiger Properties construit de façon systématique à Business Bay — c'est aussi le promoteur de la supertall Tiger Sky Tower en construction à proximité.

Une tour livrée dans le quartier le plus cher au pied carré

Business Bay dans notre base : 371 lots, une médiane de AED 3,5 millions (~$950K), environ AED 4 900 le pied carré (~$1 335/ft²) — le prix au pied le plus élevé parmi les quartiers grand public de la ville et, en même temps, le marché le plus profond.

Nos huit annonces de Nobles vont de AED 2,2 millions à AED 5 millions — la fourchette encadre la médiane du quartier des deux côtés. Huit lots dans un même immeuble livré offrent ce qui est d'ordinaire indisponible : la possibilité de comparer les appartements d'un même immeuble entre eux et de voir exactement ce que paie la prime.

L'immeuble est livré, tout peut donc être vérifié en personne : les finitions, l'état des halls et des ascenseurs, la vue depuis un étage précis, le taux de remplissage du parking le soir.

Ce qu'achète la hauteur

Cinquante et un étages, c'est au-dessus de la hauteur moyenne du quartier à Business Bay ; les niveaux supérieurs dominent donc les voisins, avec vue sur le canal et Downtown. Dans un quartier dense, cette vue ne peut être ni reproduite ni masquée par de nouvelles constructions, et c'est précisément ce qui maintient l'écart de prix entre les étages.

Le revers d'une tour élevée, ce sont les frais de fonctionnement : les systèmes d'ascenseurs et l'entretien de la façade coûtent plus cher au pied carré. Dans un immeuble livré, cela apparaît déjà dans le taux actuel des charges, et il vaut la peine de le demander avant la transaction.

Aucun équipement n'est confirmé dans la fiche — vérifiez ce qu'il y a réellement dans l'immeuble, ce qui est facile puisqu'il est livré et peut être contrôlé sur place. Demandez le taux actuel des charges de copropriété et les éventuels gros travaux prévus : ceux d'une tour élevée sont plus importants que ceux d'un immeuble moyen. Et servez-vous du fait qu'il y a huit lots : la comparaison au sein d'un même immeuble est le meilleur outil de négociation.

Fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, statut) et notre propre stock au 27 août 2026 (huit lots dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour l'ensemble de Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Nobles Residential Tower ?

Tiger Properties. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Nobles Residential Tower ?

51. L'immeuble compte 549 appartements.

Nobles Residential Tower a-t-il été livré ?

Livré : 2024. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez emménager ou le proposer aussitôt à la location.

Où se trouve Nobles Residential Tower ?

À Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.