Red Square

JVT District 3 ·Tiger Properties

À propos de l'immeuble

Situé à JVT District 3. Promoteur : Tiger Properties. Architecte : Kaizen Architects & Engineers.

Ce que propose l'immeuble

• Parking
• Commerces

Caractéristiques de Red Square d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Red Square est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à JVT District 3, en cours de construction.

Le promoteur est Tiger Properties. L'architecture est signée Kaizen Architects & Engineers.

L'ensemble compte 836 appartements au total. La tour la plus haute s'élève sur 39 étages.

Des tours jumelles Tiger à Jumeirah Village Triangle : la fiche technique indique 39 étages et 836 appartements, tous meublés, avec une livraison initialement annoncée pour décembre 2026.

De quoi s'agit-il ?

Red Square est un ensemble de deux tours identiques. D'après la fiche technique de Propsearch : 39 étages et 836 appartements à JVT District 3, développés par Tiger Properties, conçus par Kaizen.

Tous les appartements sont livrés meublés, un argument de vente important pour JVT : c'est un quartier tourné vers la location, et un logement meublé peut être mis directement sur le marché.

Les documents marketing situaient l'emplacement tantôt à JLT, tantôt à JVT. La fiche technique place le projet à JVT District 3 ; mieux vaut le confirmer auprès du vendeur, car les deux quartiers sont voisins mais constituent des marchés différents.

Prix de lancement et plan de paiement

Février 2024, en dollars américains : studios à partir de 162 000 $, une chambre à partir de 283 000 $, deux chambres à partir de 411 000 $.

Les schémas de paiement variaient selon le type de logement. Pour les studios : 20 % d'acompte, 60 % pendant la construction, 20 % sur deux ans après la livraison. Pour les une et deux chambres : 10 % d'acompte, 60 % pendant la construction, 30 % sur deux ans après la livraison.

Une remise distincte de 20 % était offerte pour un paiement intégral à l'avance, une offre d'une ampleur inhabituelle, qui en dit long sur le besoin de liquidités du promoteur au lancement.

Premièrement, les prix ci-dessus datent de février 2024. Deuxièmement, 836 appartements répartis sur deux tours d'un même projet signifient qu'un grand nombre de logements quasi identiques arriveront sur le marché locatif de JVT à la livraison : tenez compte du risque de vacance dans votre loyer. Troisièmement, la confusion JLT/JVT dans les documents : vérifiez l'adresse d'après la fiche technique, et non d'après l'argumentaire de vente. Quatrièmement, « entièrement meublé » doit être vérifié par rapport au cahier des charges réel : les packs de mobilier varient fortement d'un promoteur à l'autre.

Prix, schémas de paiement, remise pour paiement intégral et ameublement : documents du promoteur Tiger Group, janvier et février 2024. Nombre d'étages, nombre d'appartements, quartier et architecte : fiche technique de Propsearch.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Red Square ?

Tiger Properties. L'architecture est signée Kaizen Architects & Engineers.

Combien d'étages compte Red Square ?

39, c'est la plus haute tour de l'ensemble. L'ensemble compte 836 appartements.

Quand Red Square sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Red Square ?

JVT. La même idée que JVC, deux étages plus bas et nettement plus calme : un quadrillage de rues tranquilles où une maison de ville coûte le prix d'un appartement plus près du centre.