La Quinta

Villanova

Fiche du projet

Photos et rendus de l’immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l’immeuble

Situé à Villanova, livré en 2021.

Caractéristiques de La Quinta d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement concerné.

À propos du projet

La Quinta est un complexe résidentiel à Villanova, livré en 2021.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Des villas à Villanova, livrées en 2021. Huit de nos lots de 3 et 5 chambres, de 4,3 à 7,5 millions d’AED, à 1 662 AED par pied carré.

Qu’est-ce que cette communauté ?

La Quinta est un groupe de villas au sein de la communauté de Villanova, avec 2021 pour année d’achèvement selon la base de référence. Les logements sont livrés, et l’acheteur a affaire à un cadre établi.

Villanova est une communauté familiale de Dubailand, bâtie de maisons de ville et de villas de style méditerranéen. Le format est typique des quartiers sud de la ville : cours intérieures, parcs, écoles à proximité, une bande commerciale.

Nos huit lots sont des villas de 3 et 5 chambres, de 2 628 à 5 531 pieds carrés. Deux nombres de chambres apparaissent ; il n’y a pas de quatre-chambres entre les deux dans cette sélection.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 4,3 à 7,5 millions d’AED, pour un prix moyen d’environ 1 662 AED par pied carré. C’est le niveau du segment abordable de la villa : une maison avec terrain au prix d’un bon appartement dans un quartier central.

Les huit lots sont affichés avec une remise, d’en moyenne 6,8 %. Une négociation modérée et généralisée est le tableau habituel d’un marché de villas achevées éloigné du centre.

L’absence de quatre-chambres dans cette sélection signale un trou dans la gamme : un acheteur qui a précisément besoin de ce format devra regarder les autres groupes de Villanova.

Ce qu’il faut vérifier

Premièrement — l’état de la maison. Cinq ans d’usage sous le climat de Dubaï, c’est le moment où la climatisation et les finitions extérieures commencent à demander de l’attention.

Deuxièmement — les modifications du précédent propriétaire : extensions, terrasses vitrées, piscines. Elles ne sont pas toujours autorisées, et la responsabilité passe au nouveau propriétaire.

Troisièmement — la distance et les transports. Villanova est éloigné des quartiers d’affaires, sans métro. Le profil des locataires y est familial, avec une voiture, à un loyer inférieur à celui des quartiers centraux, mais avec des baux plus longs.

Premièrement — chaque lot est affiché avec une remise d’environ 7 %, le prix demandé n’est donc pas définitif. Deuxièmement — vérifiez que toute modification est dûment autorisée ; la responsabilité passe à l’acheteur. Troisièmement — il n’y a pas de villa de quatre chambres dans cette sélection ; si vous avez besoin de ce format, regardez les groupes voisins. Quatrièmement — la communauté est éloignée des quartiers d’affaires et n’a pas de métro.

Fiche Propsearch du bien (année d’achèvement, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 8 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, statut d’achèvement, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour La Quinta n’apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Villanova.

Questions fréquentes

La Quinta est-il livré ?

Livré en 2021. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve La Quinta ?

Villanova. La communauté de maisons de ville abordable de Dubai Properties à Dubailand : simple, fonctionnelle, et l’une des meilleures options familiales en rapport qualité-prix.

Combien coûte un appartement à La Quinta ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour La Quinta. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan souhaité et vous l’enverrai avec les coûts de la transaction.