La Quinta

Villanova

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e degli spazi esterni, non di questa unità in particolare.

L'edificio

Si trova a Villanova ed è stato completato nel 2021.

Le caratteristiche di La Quinta provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

La Quinta è un complesso residenziale a Villanova, completato nel 2021.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: le unità vanno e vengono e il database viene aggiornato ogni notte.

Ville a Villanova, consegnate nel 2021. Otto nostre unità con 3 e 5 camere da letto, da 4,3 a 7,5 milioni di AED a 1 662 AED per piede quadrato.

Che comunità è?

La Quinta è un cluster di ville all'interno della comunità di Villanova, con anno di completamento 2021 secondo il database di riferimento. Le case sono consegnate e chi compra ha a che fare con un contesto consolidato.

Villanova è una comunità per famiglie a Dubailand, sviluppata con villette a schiera e ville in stile mediterraneo. Il formato è tipico dei quartieri meridionali della città: cortili, parchi, scuole vicine, una fascia di negozi.

Le nostre otto unità sono ville con 3 e 5 camere da letto, con superfici da 2 628 a 5 531 piedi quadrati. Compaiono due soli numeri di camere: in questa selezione non c'è nulla con quattro camere da letto.

Che cosa mostrano i numeri?

I prezzi vanno da 4,3 a 7,5 milioni di AED con un prezzo medio di circa 1 662 AED per piede quadrato. È il livello del segmento accessibile delle ville: una casa con giardino al prezzo di un buon appartamento in un quartiere centrale.

Tutte e otto le unità sono in vendita con uno sconto, con un ribasso medio del 6,8 %. Una trattativa moderata e diffusa è il quadro abituale per un mercato di ville già completate lontano dal centro.

L'assenza di case con quattro camere da letto in questa selezione significa un vuoto nella gamma: chi cerca proprio quel formato dovrà guardare agli altri cluster di Villanova.

Che cosa controllare?

Primo: lo stato della casa. Cinque anni di utilizzo nel clima di Dubai sono il momento in cui condizionatori e finiture esterne iniziano a richiedere attenzione.

Secondo: le modifiche del precedente proprietario, come ampliamenti, terrazze vetrate, piscine. Non sempre sono autorizzate e la responsabilità passa al nuovo proprietario.

Terzo: distanza e trasporti. Villanova è lontana dai quartieri degli affari e non ha la metropolitana. Il profilo degli inquilini qui è quello di famiglie con auto, con canoni inferiori a quelli dei quartieri centrali, ma con contratti più lunghi.

Primo: ogni unità è in vendita con uno sconto di circa il 7 %, quindi il prezzo richiesto non è definitivo. Secondo: verifichi che eventuali modifiche siano regolarmente autorizzate; la responsabilità passa a chi compra. Terzo: in questa selezione non c'è nessuna villa con quattro camere da letto; se Le serve quel formato, guardi i cluster vicini. Quarto: la comunità è lontana dai quartieri degli affari e non ha la metropolitana.

Scheda dell'immobile su Propsearch (anno di completamento, quartiere) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 8 unità, con forbice di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, mix di camere da letto, stato di completamento, numero di unità scontate e ribasso medio.

Dov'è?

Gli annunci per La Quinta non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò i database chiusi e Le proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Villanova.

Domande frequenti

La Quinta è già stata consegnata?

Consegnata: 2021. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto si può andare a viverci o metterlo subito in affitto.

Dov'è La Quinta?

A Villanova. La comunità di villette a schiera accessibili di Dubai Properties a Dubailand: semplice, funzionale e una delle opzioni per famiglie con il miglior rapporto qualità-prezzo.

Quanto costa un appartamento a La Quinta?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per La Quinta. Controllerò nei database chiusi il prezzo della planimetria che Le interessa e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.