Luce

The Palm Crescent ·Taraf Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 10 étages à The Palm Crescent. Promoteur : Taraf Development. Architecte : MZ Architects.

Caractéristiques de Luce d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Luce est un immeuble résidentiel de 10 étages à The Palm Crescent, actuellement en construction.

Le promoteur est Taraf Development. L'architecture est signée MZ Architects.

Dix étages signés Taraf sur la Palm, en construction. Un logement de notre stock à 10,29 millions AED.

De quoi s'agit-il

Luce est un programme résidentiel de Taraf Development, de dix étages, sur Palm Jumeirah. Statut : en construction. Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche du bien.

Notre stock comprend un logement au prix de 10,29 millions AED ; sa surface n'est pas précisée, nous ne donnons donc pas de prix au pied carré.

Dix étages, c'est le format de faible hauteur typique des branches de l'île.

Prix au pied carré dans les projets de la Palm

Repères sur l'île : de 2 166 à Golden Mile à 12 733 à Royal Atlantis.

Dix millions sans surface indiquée

La Palm compte dans notre base 250 lots, avec une médiane de 8,2 millions AED pour un prix moyen de 4 781 AED/ft². Notre lot se situe au-dessus de la médiane.

10,25 millions AED sur la Palm peuvent correspondre à un grand appartement au prix moyen de l'île, ou à un appartement compact au prix gonflé. À 2 000 ft², le prix au pied carré serait de 5 145 et correspondrait à l'île ; à 1 200 ft², il serait de 8 575, soit presque le double de la moyenne.

La différence est fondamentale, et elle dépend d'un seul chiffre que l'annonce ne donne pas.

La première question est la surface. La deuxième est l'orientation des fenêtres — la mer, la ville ou la branche voisine. Sur la Palm, cela change davantage le prix que l'étage.

L'immeuble n'est pas achevé : vérifiez le compte séquestre (escrow), l'enregistrement du projet et ce qui sera exactement livré. La surface et le nombre de logements ne sont pas indiqués — demandez-les avant toute comparaison. Et confirmez l'orientation : sur la Palm, la vue fixe le prix davantage que l'étage.

Fiche propsearch : 10 étages, promoteur Taraf Development, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (prix), le tableau des projets de l'île, la médiane et la moyenne de la Palm.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Luce ?

Taraf Development. L'architecture est signée MZ Architects.

Combien d'étages compte Luce ?

10.

Quand Luce sera-t-il livré ?

Le chantier est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant la signature.

Où se trouve Luce ?

Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : villas sur les branches, appartements le long du tronc, hôtels-resorts autour du croissant.