Balqis Residence

The Palm Crescent ·IFA Hotels & Resorts

À propos de l'immeuble

Situé à The Palm Crescent, achevé en 2018. Promoteur : IFA Hotels & Resorts. Architecte : Schuster Pechtold.

Caractéristiques de Balqis Residence d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Balqis Residence est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à The Palm Crescent, achevé en 2018.

Le promoteur est IFA Hotels & Resorts. L'architecture est signée Schuster Pechtold.

Un immeuble IFA Hotels sur la Palm, livré en 2018. 1 715 AED/ft² — le prix le plus bas de l'île selon nos données.

De quoi s'agit-il

Balqis Residence est un ensemble résidentiel d'IFA Hotels & Resorts sur Palm Jumeirah, livré en 2018. Le nombre d'étages et de logements ne figure pas dans la fiche du bien.

Notre stock compte un logement d'environ 1 108 pieds carrés à 1,9 million d'AED, soit 1 715 AED/ft².

1,9 million d'AED pour un appartement sur la Palm est un chiffre que l'île ne produit presque jamais : la médiane y est de 8,2 millions d'AED.

Prix au pied carré dans les projets de la Palm

Balqis Residence se situe sous l'ensemble du tableau de l'île — à un tiers de la moyenne.

Un tiers du prix de l'île — ce qu'il faut vérifier

La Palm compte dans notre base 250 lots, avec une médiane de 8,2 millions d'AED pour une moyenne de 4 781 AED/ft².

1 700 AED/ft² sur la Palm, c'est le territoire d'Al Furjan et d'Arjan — des quartiers périphériques sans mer. Un tel écart appelle toujours une explication.

Vérifiez dans cet ordre : de quel format il s'agit réellement (un appartement, une part, une chambre d'hôtel), l'état de l'immeuble et les documents de l'association des copropriétaires, le montant des charges de copropriété, et l'existence éventuelle de charges grevant le bien.

IFA Hotels & Resorts travaille dans le segment hôtelier — le même promoteur a The 8 ailleurs sur l'île, à 4 697 AED/ft². L'écart entre ses deux projets est de presque un à trois, et il demande une explication.

Un seul lot dans notre stock ne fait pas un marché. Avant de vous enthousiasmer pour le prix, renseignez-vous précisément sur ce qui est vendu.

Un prix au pied carré égal au tiers de la moyenne de l'île oblige à établir le format exact du bien et à rechercher d'éventuelles charges : il peut ne pas s'agir d'un appartement ordinaire. Le nombre d'étages et de logements ne figure pas dans la fiche du bien. Comparez avec The 8 du même promoteur : l'écart est de presque un à trois.

Fiche Propsearch : promoteur IFA Hotels & Resorts, livré en 2018. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), données de The 8, tableau des projets de toute l'île, médiane et moyenne de la Palm.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Balqis Residence ?

IFA Hotels & Resorts. L'architecture est signée Schuster Pechtold.

Balqis Residence a-t-elle été livrée ?

Oui. Balqis Residence a été livrée en 2018 — c'est un logement prêt, que l'on peut habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Balqis Residence ?

À Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : des villas sur les palmes, des appartements le long du tronc, des complexes hôteliers autour du croissant.