One Crescent

The Palm Crescent ·AHS Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à The Palm Crescent. Promoteur : AHS Properties. Architecte : Khatib & Alami.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7

Caractéristiques de One Crescent d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

One Crescent est un immeuble résidentiel à The Palm Crescent, actuellement en construction.

Le promoteur est AHS Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'immeuble compte 25 appartements au total.

Vingt-cinq résidences signées AHS sur le croissant de la Palm, en construction. 4 815 AED/ft² pour des surfaces d'environ 5 400 ft².

De quoi s'agit-il ?

One Crescent est un programme résidentiel d'AHS Properties comprenant 25 résidences sur le croissant de Palm Jumeirah. Statut : en construction. Le nombre d'étages ne figure pas dans la fiche du bien.

Notre stock comprend un logement d'environ 5 400 pieds carrés à 26 millions d'AED, soit 4 815 AED/ft².

Vingt-cinq résidences font de ce projet une exception, même à l'échelle de la Palm.

Prix au pied carré dans les projets de la Palm

One Crescent se situe près de la moyenne de l'île, 4 781, malgré des logements très grands — la taille n'y fait donc pas baisser le prix au pied carré.

Vingt-cinq appartements dans tout le projet

La Palm dans notre base compte 250 lots, médiane de 8,2 millions d'AED pour une moyenne de 4 781 AED/ft².

En général, un grand logement coûte moins cher au pied carré : les Garden Homes de 7 008 ft² sont à 6 565, les Signature Villas de 10 350 ft² à 7 610. Ici, 5 400 ft² sont à 4 815 — près de la moyenne.

Cela confirme une tendance observée dans toute la ville : la surface fait baisser le prix au pied carré dans le segment de masse, et cesse de le faire là où l'offre est limitée. Vingt-cinq résidences, c'est un cas extrême de cette rareté.

Le croissant de la Palm est son arc extérieur, avec accès direct à la mer et vue sur la ville. Il y a peu de parcelles, et aucune nouvelle n'arrivera.

Architecture, services et livraison

L'architecte est Killa Design, le studio derrière le Museum of the Future, et la façade s'inspire des vagues. Les résidences sont livrées meublées dans une palette inspirée des yachts — bois, marbre et cuir ; les penthouses disposent d'un ascenseur privé et d'une terrasse avec piscine à débordement chauffée.

Les résidents bénéficient d'une plage privée, d'un spa, d'une salle de sport Technogym, d'un studio de yoga, d'une piscine de type resort avec cabanas, d'un fumoir à cigares, d'un cinéma, d'une conciergerie 24 h/24, d'un service de chauffeur et de limousine Rolls-Royce ; les acheteurs reçoivent aussi une adhésion au club LUJO. Au printemps 2026, la livraison était attendue au deuxième trimestre 2027.

L'immeuble n'est pas achevé : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et ce que le promoteur est exactement tenu de livrer. Le nombre d'étages ne figure pas dans la fiche du bien. C'est un marché très restreint — vingt-cinq résidences — de sorte que la sortie d'une position prendra des mois. Les charges sont calculées sur la surface, et à 5 400 ft² elles sont importantes.

Fiche Propsearch : 25 résidences, promoteur AHS Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), données pour Garden Homes et Signature Villas, médiane et moyenne de la Palm. Architecte, finitions, services et livraison — description de la résidence, avril 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de One Crescent ?

AHS Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Quand One Crescent sera-t-il livré ?

One Crescent est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve One Crescent ?

À Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : villas sur les frondes, appartements le long du tronc, hôtels-resorts autour du croissant.

Que trouve-t-on sur place à One Crescent ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, sécurité 24 h/24, 7 j/7. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.