Luce

The Palm Crescent ·Taraf Development

L'edificio

Edificio residenziale di 10 piani a The Palm Crescent. Developer: Taraf Development. Architetto: MZ Architects.

Specifiche di Luce secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Luce è un edificio residenziale di 10 piani a The Palm Crescent, attualmente in costruzione.

Il developer è Taraf Development. Il progetto architettonico è di MZ Architects.

Dieci piani firmati Taraf sulla Palm, in costruzione. Un'unità nel nostro stock a 10,29 milioni di AED.

Di che cosa si tratta

Luce è un complesso residenziale di Taraf Development, di dieci piani, a Palm Jumeirah. Stato: in costruzione. Il numero di unità non è indicato nella scheda della proprietà.

Nel nostro stock c'è un'unità al prezzo di 10,29 milioni di AED; la superficie non è indicata, perciò non forniamo il prezzo per piede quadrato.

Dieci piani sono il formato low-rise tipico delle fronde dell'isola.

Prezzo per piede quadrato nei progetti della Palm

Parametri di riferimento dell'isola: da 2 166 a Golden Mile a 12 733 a Royal Atlantis.

Dieci milioni senza superficie dichiarata

La Palm nel nostro database conta 250 unità, con una mediana di 8,2 milioni di AED e una media di 4 781 AED/ft². La nostra unità è sopra la mediana.

10,25 milioni di AED sulla Palm possono essere un appartamento spazioso al prezzo medio dell'isola, oppure uno compatto a un prezzo gonfiato. Con 2 000 ft² il prezzo per piede quadrato sarebbe 5 145 e in linea con l'isola; con 1 200 ft² sarebbe 8 575, quasi il doppio della media.

La differenza è sostanziale e dipende da un unico dato che l'annuncio non riporta.

La prima domanda riguarda la superficie. La seconda, dove si affacciano le finestre: sul mare, sulla città o sulla fronda vicina. Sulla Palm questo incide sul prezzo più del piano.

L'edificio non è completato: verificate l'escrow account, la registrazione del progetto e che cosa venga esattamente consegnato. Superficie e numero di unità non sono indicati: chiedeteli prima di fare qualsiasi confronto. E accertatevi dell'esposizione: sulla Palm è la vista a determinare il prezzo, più del piano.

Scheda di propsearch: 10 piani, developer Taraf Development, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: l'unità del progetto (prezzo), la tabella dei progetti dell'intera isola, la mediana e la media della Palm.

Domande frequenti

Chi è il developer di Luce?

Taraf Development. Il progetto architettonico è di MZ Architects.

Quanti piani ha Luce?

10.

Quando viene consegnato Luce?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Luce?

A Palm Jumeirah. L'isola a forma di palma: ville sulle fronde, appartamenti lungo il tronco, resort intorno alla mezzaluna.