Luma Park Views

JVC District 14 ·TownX

O budynku

25-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 14, ukończony w 2025 roku. Deweloper — TownX. Architekt — POE Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Parking
• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Luma Park Views według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują one cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

Luma Park Views to 25-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 14, ukończony w 2025 roku.

Deweloperem jest TownX. Autorem architektury jest POE Engineering Consultants.

Dwadzieścia pięć pięter od TownX w JVC, ukończone w 2025 roku. Cena za ft² 1 563 AED przy metrażach około 800 ft².

Czym jest ten projekt?

Luma Park Views to 25-piętrowy wieżowiec mieszkalny dewelopera TownX w Jumeirah Village Circle, ukończony w 2025 roku. Liczba lokali nie jest podana w karcie nieruchomości.

W naszej ofercie jest jeden lokal o powierzchni około 800 ft² za 1,25 mln AED, w cenie 1 563 AED/ft².

TownX ma w dzielnicy trzy projekty: 5-piętrową Luma 21, Luma 22 oraz ten 25-piętrowy wieżowiec.

Cena za ft² według projektów w JVC

Luma Park Views plasuje się nieco powyżej wskaźnika dzielnicy; niska Luma 21 tego samego dewelopera wynosi 1 529.

Trzy budynki jednego dewelopera

JVC w naszej bazie to 276 ofert, mediana 1,24 mln AED i cena za ft² 1 474 AED.

Luma 21 (5 pięter, 2023) kosztuje 1 529 AED/ft², Luma Park Views (25 pięter, 2025) — 1 563. Różnica wynosi zaledwie 2% mimo pięciokrotnej różnicy wysokości.

To odmienny obraz niż w przypadku Binghatti, gdzie wieżowiec z 2025 roku kosztował o jedną trzecią więcej niż niskie budynki z 2022. Premia za wysokość w JVC nie jest więc automatyczna — zależy od tego, co faktycznie widać z okien danego budynku.

Należy sprawdzać widok, a nie liczbę pięter: w gęsto zabudowanej dzielnicy 25. piętro może równie dobrze wychodzić wprost na sąsiedni wieżowiec, co piąte.

Liczba lokali nie jest podana w karcie nieruchomości, a deweloper jest niewielki — ocenę warto oprzeć na oględzinach i odwiedzić ukończone Luma 21 i Luma 22. Trzeba sprawdzić widok z konkretnego lokalu: dane liczbowe nie pokazują tu widocznej premii za wysokość. I zapytać o stawkę opłat serwisowych.

Karta nieruchomości propsearch: 25 pięter, deweloper TownX, ukończenie 2025. Nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026: jedna oferta z projektu (metraż, cena, cena za ft²), dane o Luma 21, obliczenia według projektów dzielnicy oraz mediana i cena za ft² dla JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Luma Park Views?

TownX. Architekturę zaprojektowało POE Engineering Consultants.

Ile pięter ma Luma Park Views?

25.

Czy Luma Park Views została przekazana?

Przekazana: 2025. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Luma Park Views?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica o największym wolumenie apartamentów w Dubaju i domyślna odpowiedź na pytanie o rentowność.