St. Regis The Residences Tower 2

The Opera District

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 43 étages dans The Opera District.

Caractéristiques de St. Regis The Residences Tower 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

St. Regis The Residences Tower 2 est un immeuble résidentiel de 43 étages dans The Opera District, actuellement en construction.

Hauteur : 171 mètres.

43 étages sous la marque St. Regis à Downtown Dubai, en construction. Notre propre stock affiche 3 287 AED le pied carré, sous la moyenne du quartier, ce qui est inhabituel pour une tour de marque hôtelière.

De quoi s'agit-il ?

St. Regis The Residences Tower 2 est l'une des tours d'un ensemble sous marque St. Regis à Downtown Dubai, 43 étages, actuellement en construction. St. Regis est une marque de luxe de Marriott International, reconnue dans le monde entier grâce à son hôtel phare de la Cinquième Avenue à New York.

L'ensemble comprend plusieurs tours listées séparément dans nos données (St. Regis T1, St. Regis T2 et une annonce plus large « The St. Regis The Residences »), avec des prix qui varient sensiblement de l'une à l'autre.

Notre propre stock : 3 287 AED le pied carré sur la Tower 2, pour une surface moyenne de 791 pieds carrés.

Quel est le prix au pied carré dans Downtown Dubai ?

Les tours St. Regis vont d'environ 3 287 à 3 865 AED dans nos données, soit une fourchette de 18 % au sein d'un même ensemble de marque, en dessous de plusieurs autres adresses de Downtown malgré un nom cinq étoiles reconnu à l'international.

Que dit un écart de 18 % au sein d'une même marque ?

L'écart entre les tours St. Regis, toutes sous le même nom hôtelier et dans le même ensemble, tient presque entièrement à la répartition des typologies et à l'étage : dans notre échantillon, les petits logements tirent le prix moyen au pied vers le haut, les grands vers le bas, selon le même mécanisme que dans tout ce tableau.

La leçon dépasse cet ensemble : un nom de marque hôtelière fixe un prix plancher et un standard de service, mais pas un prix unique. Dans tout ensemble de marque (ici St. Regis, ailleurs à Downtown Address ou Palace), la tour, l'étage et la surface du logement pèsent autant dans le prix que le nom sur la façade.

Pour un acheteur international qui compare avec une résidence St. Regis dans une autre ville, la constance de la marque en matière de service et de standards devrait être similaire ; le prix, lui, doit être vérifié tour par tour et logement par logement, et non déduit du marketing de l'ensemble.

Confirmez la tour et l'étage précis d'un logement : St. Regis T1, T2 et l'annonce plus large de l'ensemble sont valorisés différemment dans nos données, jusqu'à 18 % d'écart. Le projet est en construction : confirmez le compte séquestre et l'enregistrement. Demandez les charges de copropriété en dirhams par pied carré, qui dans les immeubles de marque Marriott dépassent généralement celles d'une tour sans marque de taille comparable.

Notre propre stock au 28 août 2026 : lot de la Tower 2 (surface, prix au pied carré), tableau des prix au pied carré des tours de Downtown Dubai, comparaison avec St. Regis Tower 1 et l'annonce plus large de l'ensemble.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte St. Regis The Residences Tower 2 ?

43. L'immeuble mesure 171 m de haut.

Quand St. Regis The Residences Tower 2 sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie dans le contrat la date exacte pour un logement donné avant l'opération.

Où se trouve St. Regis The Residences Tower 2 ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa : l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son morceau le plus dense.