Opera Grand

The Opera District ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 68 étages à The Opera District, achevé en 2021. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Khatib & Alami.

Ce que propose l'immeuble

• Parking

Caractéristiques d'Opera Grand selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Opera Grand est un immeuble résidentiel de 68 étages à The Opera District, achevé en 2021.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'immeuble compte 200 appartements au total. Hauteur — 288 mètres.

68 étages et 200 résidences par Emaar dans l'Opera District de Downtown Dubai, entièrement livrés. Notre propre stock affiche trois lots de AED 5,8 millions à AED 17,5 millions.

De quoi s'agit-il ?

Opera Grand est une tour résidentielle d'Emaar Properties, conçue par Khatib & Alami, située dans l'Opera District de Downtown, juste à côté de Dubai Opera. 68 étages, 200 résidences — un nombre de logements relativement faible pour une tour aussi haute, soit environ trois par étage.

Cette densité la place plutôt du côté des grands formats à faible densité du spectre de Downtown, dans l'esprit d'une tour résidentielle élancée de Billionaires' Row à Manhattan, qui sacrifie le nombre de logements à l'intimité.

Notre propre stock : trois lots de AED 5,8 millions à AED 17,5 millions — une large fourchette, cohérente avec de grands plateaux variés plutôt qu'un type de logement répété.

Prix au pied carré à Downtown Dubai

Opera Grand se situe dans la tranche moyenne-haute du quartier, aux côtés des autres adresses de l'Opera District — Forte et Address Residences Dubai Opera, entre autres.

La prime de l'Opera District

Le groupe d'immeubles de l'Opera District à Downtown — Opera Grand, Forte, Address Residences Dubai Opera, les tours St. Regis — se vend généralement plus cher que le stock plus ancien et sans marque du quartier. La proximité à pied de Dubai Opera et du centre commercial, ainsi qu'une construction plus récente, y contribuent l'une et l'autre.

Au sein de ce groupe, la faible densité de logements d'Opera Grand est un atout en soi : trois résidences par étage en moyenne signifient moins de voisins partageant ascenseurs et halls que dans la plupart des immeubles comparables de Downtown, une version plus calme de la même adresse.

Pour un acheteur qui la compare à la tour Address voisine, la question honnête est de savoir si l'intimité supplémentaire vaut le renoncement au service et à la gestion de marque hôtelière fournis en standard à Address — un échange entre prestations et calme, et non une différence de qualité.

Vérifiez le plateau exact et le nombre de logements à l'étage concerné — la faible densité globale de l'immeuble ne garantit pas que tous les étages soient aussi spacieux. Comparez directement avec Address Residences Dubai Opera et Forte à proximité avant de supposer que le prix reflète uniquement l'emplacement et non la différence de marque entre eux. Demandez les registres de l'association des copropriétaires et le service charge actuel.

Fiche : 68 étages, 200 résidences, promoteur Emaar Properties, architecte Khatib & Alami, entièrement livré. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (fourchette de prix), tableau des prix au pied carré des tours de Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Opera Grand ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Combien d'étages compte Opera Grand ?

68. L'immeuble compte 200 appartements et mesure 288 m de haut.

Opera Grand a-t-elle été livrée ?

Oui. Opera Grand a été livrée en 2021 — c'est un logement prêt, dans lequel vous pouvez emménager ou que vous pouvez louer dès la transaction.

Où se trouve Opera Grand ?

Downtown Dubai. Le quartier de Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.