St. Regis The Residences Tower 2

The Opera District

O budynku

43-piętrowy budynek mieszkalny w The Opera District.

Parametry St. Regis The Residences Tower 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

St. Regis The Residences Tower 2 to 43-piętrowy budynek mieszkalny w The Opera District, obecnie w budowie.

Wysokość — 171 metrów.

43 piętra pod marką St. Regis w Downtown Dubai, w budowie. Nasz zasób pokazuje 3 287 AED za stopę kwadratową — poniżej średniej w dzielnicy, co jest nietypowe dla wieży z marką hotelową.

Czym jest ten budynek?

St. Regis The Residences Tower 2 to jedna z kilku wież kompleksu pod marką St. Regis w Downtown Dubai, 43 piętra, obecnie w budowie. St. Regis to luksusowa marka Marriott International, znana na całym świecie dzięki flagowemu hotelowi w Nowym Jorku przy Piątej Alei.

Kompleks obejmuje kilka wież, wymienionych w naszych danych oddzielnie — St. Regis T1, St. Regis T2 oraz szerszą pozycję „The St. Regis The Residences” — a ceny różnią się między nimi znacząco.

Nasz własny zasób: 3 287 AED za stopę kwadratową w Tower 2, przy średniej powierzchni 791 stóp kwadratowych.

Jaka jest cena za stopę kwadratową w Downtown Dubai?

Wieże St. Regis mieszczą się w naszych danych w przedziale od około 3 287 do 3 865 AED — to rozpiętość 18 % w obrębie jednego kompleksu z marką, poniżej kilku innych adresów w Downtown, mimo że nosi rozpoznawalną na świecie nazwę pięciogwiazdkową.

Co mówi 18-procentowa rozpiętość w obrębie jednej marki?

Różnica między wieżami St. Regis, wszystkimi pod tą samą nazwą hotelową i w tym samym kompleksie, wynika niemal w całości z struktury lokali i konkretnego piętra — mniejsze lokale w naszej próbce zawyżają średnią cenę za stopę, większe ją obniżają, co widać w całej tej tabeli.

Wniosek wykracza poza ten jeden kompleks: nazwa marki hotelowej wyznacza dolną granicę ceny i standard obsługi, ale nie ustala jednej ceny. W każdym kompleksie z marką — tu St. Regis, gdzie indziej w Downtown Address czy Palace — konkretna wieża, piętro i wielkość lokalu wykonują tyle samo pracy cenotwórczej, co nazwa na budynku.

Dla zagranicznego kupującego porównującego ten projekt z rezydencją St. Regis w innym mieście spójność obsługi i standardów marki powinna być podobna; cenę trzeba jednak sprawdzać wieża po wieży i lokal po lokalu, a nie zakładać jej na podstawie marketingu kompleksu.

Ustal, w której konkretnie wieży i na którym piętrze znajduje się lokal — St. Regis T1, T2 i szersza pozycja kompleksu mają w naszych danych różne ceny, nawet o 18 %. Projekt jest w budowie: potwierdź rachunek powierniczy i rejestrację. Poproś o opłatę serwisową w dirhamach za stopę kwadratową, która w budynkach marki Marriott zwykle przekracza opłatę w wieży bez marki o podobnej wielkości.

Nasz własny zasób na dzień 28 sierpnia 2026: lokal w Tower 2 (powierzchnia, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową w wieżach Downtown Dubai, porównanie z St. Regis Tower 1 i szerszą pozycją kompleksu.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma St. Regis The Residences Tower 2?

43. Budynek ma 171 m wysokości.

Kiedy St. Regis The Residences Tower 2 zostanie oddany?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się St. Regis The Residences Tower 2?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i najgęściej zabudowana jego część.