St. Regis The Residences Tower 2

The Opera District

L'edificio

Edificio residenziale di 43 piani a The Opera District.

Le caratteristiche di St. Regis The Residences Tower 2 provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

St. Regis The Residences Tower 2 è un edificio residenziale di 43 piani a The Opera District, attualmente in costruzione.

Altezza: 171 metri.

43 piani con il marchio St. Regis a Downtown Dubai, in costruzione. Il nostro stock indica 3 287 AED al piede quadrato, sotto la media del quartiere, un dato insolito per una torre a marchio alberghiero.

Di cosa si tratta

St. Regis The Residences Tower 2 è una delle diverse torri di un complesso a marchio St. Regis a Downtown Dubai, 43 piani, attualmente in costruzione. St. Regis è un marchio di lusso di Marriott International, riconosciuto a livello internazionale grazie all'hotel di punta sulla Fifth Avenue a New York.

Il complesso comprende più torri elencate separatamente nei nostri dati — St. Regis T1, St. Regis T2 e un annuncio più ampio «The St. Regis The Residences» — con prezzi che variano in modo significativo dall'una all'altra.

Il nostro stock: 3 287 AED al piede quadrato sulla Tower 2, con una media di 791 piedi quadrati.

Prezzo al piede quadrato nelle torri di Downtown Dubai

Le torri St. Regis vanno da circa 3 287 a 3 865 AED nei nostri dati, un intervallo del 18 % all'interno di un unico complesso brandizzato, inferiore a diversi altri indirizzi di Downtown nonostante il nome di un cinque stelle riconosciuto a livello internazionale.

Cosa dice uno scarto del 18 % all'interno di uno stesso marchio

La differenza tra le torri St. Regis, tutte sotto lo stesso nome alberghiero e nello stesso complesso, dipende quasi interamente dal mix di unità e dal piano specifico: nel nostro campione le unità più piccole spingono verso l'alto il prezzo medio al piede, quelle più grandi lo abbassano, lo stesso meccanismo che si vede in tutta questa tabella.

La lezione vale oltre questo singolo complesso: il nome di un marchio alberghiero fissa una soglia di prezzo e uno standard di servizio, ma non fissa un prezzo unico. In qualsiasi complesso brandizzato — qui St. Regis, altrove a Downtown Address o Palace — la torre, il piano e la metratura dell'unità incidono sul prezzo quanto il nome sull'edificio.

Per un acquirente internazionale che lo confronta con una residenza St. Regis in un'altra città, la coerenza del servizio e degli standard del marchio dovrebbe essere analoga; il prezzo va comunque verificato torre per torre e unità per unità, senza darlo per scontato in base al marketing del complesso.

Verificate in quale torre e a quale piano si trova l'unità: St. Regis T1, T2 e l'annuncio più ampio del complesso hanno prezzi diversi nei nostri dati, fino al 18 %. Il progetto è in costruzione: verificate il conto di garanzia (escrow) e la registrazione. Chiedete le spese condominiali in dirham al piede quadrato, che negli edifici a marchio Marriott in genere superano quelle di una torre senza marchio di dimensioni simili.

Il nostro stock al 28 agosto 2026: lotto nella Tower 2 (superficie, prezzo al piede quadrato), tabella dei prezzi al piede quadrato nelle torri di Downtown Dubai, confronto con St. Regis Tower 1 e con l'annuncio più ampio del complesso.

Domande frequenti

Quanti piani ha St. Regis The Residences Tower 2?

43. L'edificio è alto 171 m.

Quando viene consegnato St. Regis The Residences Tower 2?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova St. Regis The Residences Tower 2?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua zona più densa.