Bliss Homes

DubaiLand Residence Complex · Rashed Al Jabri Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 10 étages à DubaiLand Residence Complex, livré en 2024. Promoteur : Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Caractéristiques de Bliss Homes d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris séparément.

À propos du projet

Bliss Homes est un immeuble résidentiel de 10 étages à DubaiLand Residence Complex, livré en 2024.

Le promoteur est Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Il n'y a pour l'instant aucun lot de ce projet dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces vont et viennent.

Un immeuble de 10 étages à Dubailand Residence Complex, achevé. Un quartier éloigné, avec le prix d'entrée le plus bas et le plus long délai de vente.

De quoi s'agit-il ?

Bliss Homes est un immeuble résidentiel de moyenne hauteur à Dubailand Residence Complex, signé Rashed Al Jabri Real Estate Development. Dix étages, achevé. L'annonce ne donne ni nombre de logements ni équipements.

Dubailand Residence Complex est un cluster résidentiel au sein de la vaste zone de Dubailand, aménagé par différents promoteurs indépendamment les uns des autres. Il n'y a ici ni plan directeur unique ni société de gestion unique, ce qui le distingue de Town Square ou de Dubai Hills, où un seul promoteur construit tout l'environnement.

Que signifie un quartier éloigné ?

Le facteur principal ici, c'est le trajet. Dubailand est loin des quartiers d'affaires, il n'y a pas de métro à proximité, et le temps de trajet mérite d'être vérifié soi-même à l'heure de pointe plutôt que de se fier à la carte. Pour un locataire, c'est le paramètre décisif, dont dépendent aussi bien le loyer que la rapidité de la mise en location.

En échange, le quartier offre le prix d'entrée le plus bas de la ville et davantage de surface pour le même budget. Pour situer l'échelle : dans le quartier comparable d'Arjan, l'annonce médiane est à 1,1 million d'AED, à environ 1 631 AED/ft², tandis qu'à Business Bay un pied carré coûte 4 900 AED.

Il est plus honnête de bâtir ici le calcul autour d'un logement occupé soi-même ou d'une location longue durée que d'une revente : dans des quartiers sans plan directeur unique et sans métro, le marché de la revente est étroit, et il faut attendre un acheteur.

Un petit promoteur, un immeuble achevé

Rashed Al Jabri Real Estate Development est une société peu connue. Dans un immeuble achevé, cela compte moins que dans un programme off-plan : la construction est déjà terminée, et ce qu'il faut évaluer, c'est l'état de l'immeuble, non la réputation du promoteur.

À vérifier : l'état des parties communes et des systèmes de l'immeuble, qui gère le bien et à quel tarif, le niveau d'entretien des abords. Dans un cluster sans société de gestion unique, la qualité de l'entretien varie d'un immeuble à l'autre davantage que dans les quartiers à plan directeur.

L'annonce ne donne ni le nombre de logements ni les équipements — vérifiez les deux sur place. Le plus important : testez le trajet à l'heure de pointe et assurez-vous que les commodités du quotidien sont accessibles à pied — dans les clusters périphériques de Dubailand, cela varie d'une rue à l'autre. Et prévoyez un long délai de vente : sans métro et sans plan directeur unique, le marché de la revente est ici étroit.

L'annonce Propsearch (étages, promoteur, type d'immeuble, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (médianes et prix au pied carré d'Arjan et de Business Bay, utilisés à titre de comparaison).

Combien de transactions ce secteur réalise-t-il ?

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Dubailand Residence Complex — sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : l'off-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble ; l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe donc par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Il s'agit d'un chiffre pour le secteur, et non pour cet immeuble. Un cluster compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a ici beaucoup d'offre et beaucoup de transactions — non que cette tour-ci se vende mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus élevée, mais le nombre d'appartements concurrents du vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réalimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à DubaiLand Residence Complex.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Bliss Homes ?

Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Combien d'étages compte Bliss Homes ?

10.

Bliss Homes a-t-il été livré ?

Livré : 2024. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt sur le marché locatif.

Où se trouve Bliss Homes ?

À Dubailand. Pas un quartier, mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l'intérieur de Dubaï — un nom qui ne veut pas dire grand-chose sans sous-communauté associée.

Combien coûte un appartement à Bliss Homes ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un agencement précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.