IVY Gardens by Samana

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 15 étages à DubaiLand Residence Complex. Promoteur : Samana Holding Ltd. Architecte : York Engineering Consultants.

Caractéristiques d’IVY Gardens by Samana selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

IVY Gardens by Samana est un immeuble résidentiel de 15 étages à DubaiLand Residence Complex, actuellement en construction.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L’architecture est signée York Engineering Consultants.

Quinze étages signés Samana à Dubai Land, en construction. Prix au pied carré de 1 380 AED, annonces de 670 000 AED à 1,35 million d’AED.

De quoi s’agit-il ?

Ivy Gardens by Samana est un ensemble résidentiel de 15 étages signé Samana Holding à Dubai Land. Statut : en construction. L’annonce n’indique pas le nombre de logements.

Notre stock compte deux annonces : des surfaces d’environ 761 ft², des prix de 670 000 AED à 1,35 million d’AED, à 1 380 AED/ft².

Un écart de prix du simple au double entre des annonces de surface similaire tient à l’étage et, peut-être, à la présence d’une piscine privée.

La ceinture abordable de Dubai

DubaiLand se situe à 1 761 AED/ft² ; Ivy Gardens se place nettement sous le chiffre du quartier.

Cinq projets Samana dans un même quartier

DubaiLand dans notre base : 11 annonces, une médiane de 2,04 millions d’AED à 1 761 AED/ft².

Samana compte cinq projets à Dubai Land : Ivy Gardens, Ibiza, Mykonos Signature, Barari Lagoons, et d’autres. Le prix au pied carré varie de 1 380 à 2 125 AED entre eux — un écart de 54 %.

L’écart tient à la taille des logements : Mykonos Signature, avec des studios de 376 ft², est à 2 125 AED/ft² ; Ivy Gardens, avec des annonces de 761 ft², est à 1 380 AED/ft².

Conclusion pratique : lorsqu’un promoteur mène cinq projets similaires dans le quartier, ce qui compte, c’est la surface du logement précis, pas le nom du projet. Ici, les noms relèvent du marketing et ne disent rien du produit.

L’immeuble n’est pas encore livré : vérifiez le compte séquestre (escrow), l’enregistrement du projet et le cahier des charges de livraison. Les prix au sein du projet varient du simple au double — découvrez ce qui distingue chaque annonce. Vérifiez si une annonce comprend une piscine privée et comment elle est entretenue. Il n’y a pas de métro dans le quartier.

Fiche Propsearch : 15 étages, promoteur Samana Holding, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : 2 annonces (surfaces, prix, prix au pied carré), données sur les autres projets de Samana dans le quartier, médianes et prix au pied carré de la ceinture abordable.

Combien de transactions ce secteur réalise-t-il ?

C’est la part de toutes les transactions sur plan de l’émirat pour le mois qui est allée à Dubailand Residence Complex — sur 9 475 enregistrements. Pour l’échelle : le sur-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, de sorte que l’essentiel du chiffre d’affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Ce chiffre concerne le secteur, pas cet immeuble. Un cluster compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu’il y a ici beaucoup d’offre et beaucoup de transactions — pas que cette tour précise se vend mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus élevée, mais le nombre d’appartements en concurrence avec le vôtre l’est aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat de juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’IVY Gardens by Samana ?

Samana Holding Ltd. L’architecture est signée York Engineering Consultants.

Combien d’étages compte IVY Gardens by Samana ?

15.

Quand IVY Gardens by Samana sera-t-il livré ?

IVY Gardens by Samana est encore en construction. La date de livraison d’un appartement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve IVY Gardens by Samana ?

À Dubailand. Non pas un quartier, mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l’intérieur de Dubai — un nom qui ne signifie pas grand-chose sans sous-communauté associée.