Samana Ibiza

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 23 étages à DubaiLand Residence Complex. Promoteur : Samana Holding Ltd. Architecte : MMS Architectural & Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine

Caractéristiques de Samana Ibiza d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Samana Ibiza est un immeuble résidentiel de 23 étages à DubaiLand Residence Complex, actuellement en construction.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L'architecture est signée MMS Architectural & Engineering Consultants.

L'immeuble compte 255 appartements au total.

Vingt-trois étages et 255 logements signés Samana à Dubai Land, en construction. Des studios d'environ 470 ft² au prix de 770 000 AED.

De quoi s'agit-il ?

Samana Ibiza est une résidence de 23 étages et 255 logements signée Samana Holding à Dubai Land. Statut : en construction.

Notre stock compte deux annonces : des surfaces d'environ 472 ft², au prix de 770 000 AED, soit 1 631 AED/ft².

Les noms de projets du promoteur dans le quartier sont sur le thème des stations balnéaires : Ibiza, Mykonos, Barari. Le produit, en revanche, est le même : des appartements compacts du segment grand public.

La ceinture abordable de Dubaï

Samana Ibiza se situe en dessous du chiffre du quartier, 1 761 AED/ft², mais au-dessus d'Ivy Gardens du même promoteur.

Des noms de stations balnéaires, un produit grand public

DubaiLand dans notre base : 11 annonces, une médiane de 2,04 millions AED à 1 761 AED/ft².

Ibiza, Mykonos, Barari — des noms qui évoquent des stations méditerranéennes. Derrière eux, des tours ordinaires avec des studios de 376 à 761 ft², dans un quartier sans métro, à la périphérie de la ville.

C'est une pratique marketing courante, et il n'y a rien de mal à cela. Mais lorsqu'on compare des annonces, il faut ignorer complètement le nom — il ne décrit ni la catégorie, ni l'emplacement, ni le produit.

Ce qui vaut la peine d'être comparé, ce sont la surface, l'étage, la date de livraison et le prix au mètre carré. Sur ces quatre critères, les projets de Samana dans le quartier s'alignent dans une fourchette nette, de 1 380 à 2 125 AED par pied carré.

L'immeuble n'est pas encore livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le descriptif de livraison. Vérifiez si l'annonce comprend une piscine privée et si son entretien est couvert par les charges de copropriété. Les studios coûtent plus cher au pied carré — calculez vous-même le prix au mètre carré. Il n'y a pas de métro dans le quartier.

Annonce Propsearch : 23 étages, 255 logements, promoteur Samana Holding, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : 2 annonces (surfaces, prix, prix par pied carré), données sur les autres projets de Samana dans le quartier, médianes et prix par pied carré pour la ceinture abordable.

Combien de transactions ce quartier réalise-t-il ?

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Dubailand Residence Complex— sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : l'off-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, de sorte que l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements finis.

🔴 Il s'agit d'un chiffre pour le quartier, et non pour cet immeuble. Un ensemble compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a ici beaucoup d'offre et beaucoup de transactions — et non que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus élevée, mais le nombre d'appartements en concurrence avec le vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat de juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Samana Ibiza ?

Samana Holding Ltd. L'architecture est signée MMS Architectural & Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Samana Ibiza ?

23. L'immeuble compte 255 appartements.

Quand Samana Ibiza sera-t-il livré ?

Samana Ibiza est encore en construction. La date de livraison d'un bien donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Samana Ibiza ?

À Dubailand. Non pas un quartier, mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l'intérieur de Dubaï — un nom qui ne veut pas dire grand-chose sans sous-quartier associé.