Lateral One

DubaiLand Residence Complex

Fiche du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement précis.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l’émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les tarifs à jour par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 4 étages dans DubaiLand Residence Complex, actuellement en construction.

Caractéristiques de Lateral One selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Lateral One est un immeuble résidentiel de 4 étages dans DubaiLand Residence Complex, livraison prévue au T4 2026.

Le bâtiment compte 38 appartements au total. Plans, selon la brochure du promoteur : studios, 1 et 2 chambres.

La base ne contient rien pour ce projet pour le moment : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble de charme de 38 appartements à Dubailand Residence Complex — quatre étages seulement, et le seul projet que nous ayons traité dans ce quartier à être livré dès le T4 2026. Ticket d’entrée à partir de 265 000 $.

Que vend-on ?

Des studios à partir de 41 m² au prix de 265 000 $, des 1 chambre à partir de 78 m² et 307 000 $, des 2 chambres à partir de 124 m² et 434 000 $. Certains plans comprennent une buanderie et un dressing.

Le calcul fait apparaître un schéma peu courant dans ce quartier : environ 6 500 $/m² pour un studio et environ 3 900 $/m² pour un 1 chambre. D’ordinaire, c’est l’inverse — le plus petit logement coûte plus cher au mètre carré. Ici, le 1 chambre semble offrir un meilleur rapport qualité-prix que tous les autres formats de l’immeuble, et mieux vaut refaire le calcul vous-même avant de choisir.

Date de livraison et plan de paiement

La livraison est annoncée pour le T4 2026, soit quelques mois d’attente plutôt que des années. La contrepartie, c’est l’échéancier : 10 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 70 % à l’achèvement.

Soixante-dix pour cent en un seul versement à la livraison, c’est une charge fondamentalement différente des échéanciers étalés des projets voisins. Un tel calendrier se justifie si les fonds sont déjà disponibles, ou si la transaction est financée par un prêt immobilier — une banque finance un bien achevé, et à la livraison cela cesse d’être un problème. Si l’argent n’est pas là à l’échéance, les pénalités de retard s’appliqueront ici plus tôt que dans les projets en construction jusqu’en 2029.

Le bâtiment et ses environs

Avec seulement 38 appartements, c’est un format de faible hauteur avec peu de voisins, et les frais de fonctionnement sont inférieurs à ceux d’une tour de plusieurs centaines de logements. Les équipements annoncés pour les résidents comprennent une piscine, un jardin zen, un centre de fitness, un espace barbecue, ainsi que des aires pour enfants et de sport ; les finitions sont haut de gamme, avec un système de maison connectée et des balcons.

Global Village, les écoles GEMS, un parc d’attractions et un centre commercial sont tous annoncés à environ quinze minutes. Une station de la ligne bleue du métro est également annoncée pour le quartier — comme pour les projets voisins, c’est un projet, non une infrastructure en service.

L’essentiel du prix se paie à l’achèvement. Si vous comptez recourir à un prêt immobilier, obtenez tôt un accord de principe — la livraison est ici plus proche que pour les projets voisins du quartier.

Documents de lancement des ventes, côté vendeur : surfaces, prix, plan de paiement, date de livraison et nombre de logements. Le prix au mètre carré par type de logement est notre propre calcul.

Combien de transactions ce secteur réalise-t-il ?

C’est la part de toutes les transactions sur plan de l’émirat pour le mois qui est allée à Dubailand Residence Complex — sur 9 475 enregistrements. Pour situer l’échelle : le sur plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, de sorte que l’essentiel du chiffre d’affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Il s’agit d’un chiffre pour le secteur, non pour cet immeuble. Un cluster compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu’il y a beaucoup d’offre et beaucoup de transactions — non que cette tour se vende mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus forte, mais le nombre d’appartements concurrents du vôtre l’est aussi.

Revue mensuelle du marché de ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réalimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à DubaiLand Residence Complex.

Questions fréquentes

Combien d’étages compte Lateral One ?

4. Le bâtiment compte 38 appartements.

Quand Lateral One sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2026. La date figurant au contrat pour un logement précis peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Lateral One ?

Studios, 1 chambre et 2 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à l’instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Lateral One ?

À Dubailand. Non pas un quartier, mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l’intérieur de Dubai — un nom qui ne veut pas dire grand-chose sans sous-quartier.

Combien coûte un appartement à Lateral One ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Lateral One. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la configuration souhaitée et vous l’enverrai avec les frais de la transaction.