Bluewaters Bay Tower 2

Bluewaters Island

Sull'edificio

Edificio residenziale di 44 piani a Bluewaters Island.

Caratteristiche di Bluewaters Bay Tower 2 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Bluewaters Bay Tower 2 è un edificio residenziale di 44 piani a Bluewaters Island, attualmente in costruzione.

L'edificio ospita 312 appartamenti in totale.

Quarantaquattro piani e 312 appartamenti a Bluewaters, in costruzione; il nostro stock comprende otto unità da AED 4,76 a 13,1 milioni, tutte sotto il mercato.

Di che cosa si tratta

Bluewaters Bay Tower 2 è una torre residenziale di 44 piani con 312 appartamenti a Bluewaters Island. In costruzione. La scheda non indica né lo sviluppatore né i servizi.

Sull'isola costruita da Meraas di fronte a JBR, la parte residenziale comprende dieci edifici Bluewaters Residences più una torre Bluewaters Bay separata, di un progetto successivo. Non ci sono lotti liberi, quindi nuova offerta non ha da dove provenire.

Otto unità: conta più la forbice che la media

Il nostro stock comprende otto unità, tutte scontate rispetto al mercato. Sei sono bilocali: da AED 4 760 000 (sconto del 20 %, superficie non indicata) a AED 8 000 000 per 1 463 ft². Quattro di essi hanno superfici quasi identiche, 1 681–1 682 ft², e prezzi da AED 5 459 000 a 6 100 000.

Due sono trilocali: 2 059 ft² a AED 9 200 000 e 2 042 ft² a AED 13 100 000. Superfici quasi identiche, prezzi distanti milioni: parlano il piano e la vista, non i piedi quadrati. Coppie come questa sono il motivo principale per chiedere la planimetria e l'orientamento di ogni unità.

Per l'isola nel suo insieme: 146 inserzioni nel nostro database, mediana di AED 11,1 milioni, AED 6 512/ft², la più economica a AED 1,8 milioni. Per prezzo mediano Bluewaters si colloca al 15º posto su 89.

Offerta limitata

La caratteristica distintiva dell'isola è un patrimonio abitativo finito: quando in città arriva una nuova ondata di lanci, l'offerta qui non cresce. Il rovescio della medaglia è un bacino ristretto di acquirenti per una data unità in un dato momento, quindi una vendita può richiedere tempo.

Secondo i nostri calcoli il pagamento finale per l'edificio cade nel 2027: con i tipici piani di pagamento off-plan, si tratta del 40–60 % del prezzo in un'unica soluzione.

La scheda non indica lo sviluppatore: lo confermi dal contratto e verifichi il conto escrow e la registrazione del progetto. Se le unità sono cessioni (assignment), accerti per ciascuna quanto è stato pagato e quanto resta da versare entro il 2027. L'unità da AED 4,76 milioni non ha una superficie indicata: senza di essa lo sconto non può essere confrontato. Per unità della stessa superficie, insista su piano e vista.

Scheda Propsearch: 44 piani, 312 appartamenti, stato in costruzione; sviluppatore non indicato. Il nostro stock al 21 settembre 2026: 8 inserzioni nel progetto (camere da letto, superfici, prezzi, sconti); Bluewaters: 146 inserzioni, mediana, prezzo al ft², prezzo d'ingresso, posizione per prezzo mediano.

Domande frequenti

Quanti piani ha Bluewaters Bay Tower 2?

44. L'edificio ha 312 appartamenti.

Quando viene consegnato Bluewaters Bay Tower 2?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglie la verifico nel contratto prima che lo firmi.

Dove si trova Bluewaters Bay Tower 2?

A Bluewaters Island. Una piccola isola davanti a JBR costruita attorno ad Ain Dubai: poche unità, alte specifiche e un breve ponte verso la terraferma.