Bluewaters Residences

Isola di Bluewaters

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Sull'edificio

Situato sull'isola di Bluewaters, completato nel 2019.

Che cosa offre l'edificio

• Parcheggio

Caratteristiche di Bluewaters Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Bluewaters Residences è un complesso residenziale sull'isola di Bluewaters, completato nel 2019.

La parte residenziale dell'isola di Bluewaters, completata nel 2019. Sette dei nostri lotti da 2–4 camere da letto, da AED 7,8 a 18,8 milioni, a AED 6 393/ft².

Che indirizzo è questo

Bluewaters Residences è il complesso residenziale dell'isola di Bluewaters, con anno di completamento 2019 secondo l'annuncio; tra le infrastrutture confermate c'è il parcheggio. L'isola si trova di fronte a JBR, è collegata alla terraferma da una passerella pedonale e il suo principale simbolo è la ruota panoramica Ain Dubai.

La parte residenziale è piccola: un insieme di edifici bassi lungo l'acqua. Sull'isola non compariranno nuovi lotti di terreno: è completamente edificata, ed è questo il fatto chiave per il prezzo.

I nostri sette lotti sono appartamenti di 2, 3 e 4 camere da letto da 1 463 a 2 530 piedi quadrati, tutti pronti.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 7,8 a 18,8 milioni, con un prezzo medio di circa AED 6 393/ft². È la fascia alta di Dubai, paragonabile ai migliori indirizzi della Marina e seconda solo alla mezzaluna di Palm.

Sei lotti su sette hanno uno sconto, in media dell'8,7 %. Per il segmento premium del mercato pronto è una cifra significativa: c'è margine di trattativa su quasi ogni lotto.

Vale una nota a parte sulla qualità dei dati. Per l'annuncio del vicino Bluewaters Residence 1 il campo della superficie nel nostro stock è compilato in modo errato, quindi non è possibile calcolarne il prezzo al piede quadrato. Qui le superfici sono plausibili e coerenti con il numero di camere, perciò le cifre sono riportate.

Che cosa tenere in considerazione

Primo: un mercato ristretto. L'isola è piccola, le compravendite sono poche e non c'è un prezzo di uscita stabile. Per i riferimenti dovrà guardare agli edifici vicini e a JBR, di là dallo stretto.

Secondo: l'orientamento. Alcuni appartamenti guardano il mare aperto e Palm, altri JBR e l'isola stessa. La differenza di prezzo è significativa e costante.

Terzo: la stagionalità. Bluewaters è una meta turistica, con la ruota panoramica, ristoranti e beach club. Per un proprietario che affitta significa alta domanda stagionale; per chi ci abita, folla nei fine settimana.

Primo: il mercato dell'isola è ristretto, le compravendite sono poche e il prezzo di uscita va valutato dagli edifici vicini. Secondo: l'orientamento determina il prezzo in modo costante, vista mare e Palm contro vista JBR. Terzo: sei lotti su sette hanno uno sconto di circa il 9 %, quindi il prezzo richiesto non è definitivo. Quarto: il traffico turistico del fine settimana si fa notare, lo valuti di persona.

Annuncio Propsearch (anno di completamento, distretto, infrastrutture) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 7 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, distribuzione delle camere, stato di avanzamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Bluewaters Residences è stato consegnato?

Consegnato: 2019. L'immobile è ultimato, quindi dopo l'atto può trasferirsi subito o metterlo in affitto.

Dov'è Bluewaters Residences?

Isola di Bluewaters. Una piccola isola di fronte a JBR costruita attorno ad Ain Dubai: poche unità, specifiche elevate e un breve ponte verso la terraferma.