Bluewaters Bay Tower 2

Bluewaters Island

O budynku

44-piętrowy budynek mieszkalny na Bluewaters Island.

Parametry Bluewaters Bay Tower 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Bluewaters Bay Tower 2 to 44-piętrowy budynek mieszkalny na Bluewaters Island, obecnie w budowie.

W budynku znajduje się łącznie 312 apartamentów.

Czterdzieści cztery piętra i 312 apartamentów na Bluewaters, w budowie; w naszej ofercie jest osiem lokali od 4,76 do 13,1 mln AED, wszystkie poniżej rynku.

Czym jest ten projekt

Bluewaters Bay Tower 2 to 44-piętrowa wieża mieszkalna z 312 apartamentami na Bluewaters Island. W budowie. Karta obiektu nie wskazuje ani dewelopera, ani udogodnień.

Na wyspie, którą Meraas zbudował naprzeciw JBR, część mieszkalna to dziesięć budynków Bluewaters Residences oraz osobna wieża Bluewaters Bay z późniejszego projektu. Wolnych działek nie ma, więc nowa podaż nie ma skąd się wziąć.

Osiem lokali: rozrzut ważniejszy niż średnia

W naszej ofercie jest osiem lokali, wszystkie ze zniżką do rynku. Sześć to mieszkania dwusypialniane: od 4 760 000 AED (zniżka 20 %, metraż nie podany) do 8 000 000 AED za 1 463 ft². Cztery z nich mają niemal identyczny metraż — 1 681–1 682 ft² — i ceny od 5 459 000 do 6 100 000 AED.

Dwa to mieszkania trzysypialniane: 2 059 ft² za 9 200 000 AED i 2 042 ft² za 13 100 000 AED. Niemal identyczne metraże, ceny różnią się o miliony — to mówi piętro i widok, a nie powierzchnia. Takie pary są głównym powodem, by prosić o rzut i orientację każdego lokalu.

Dla wyspy jako całości: 146 ofert w naszej bazie, mediana 11,1 mln AED, 6 512 AED/ft², najtańsza oferta 1,8 mln AED. Pod względem mediany cen Bluewaters zajmuje 15. miejsce na 89.

Stała podaż

Cechą wyspy jest skończony zasób mieszkań: gdy w mieście pojawia się nowa fala premier, podaż tutaj nie rośnie. Odwrotną stroną jest wąskie grono kupujących dany lokal w danym momencie, więc sprzedaż może potrwać.

Według naszych obliczeń ostatnia rata za budynek przypada na 2027 rok — przy typowych planach płatności off-plan to 40–60 % ceny jednorazowo.

Karta obiektu nie wskazuje dewelopera — potwierdźcie go w umowie i sprawdźcie rachunek powierniczy (escrow) oraz rejestrację projektu. Jeśli lokale to cesje, ustalcie dla każdego, ile zapłacono, a ile pozostaje do zapłaty do 2027 roku. Lokal za 4,76 mln AED nie ma podanego metrażu — bez niego zniżki nie da się porównać. Przy lokalach o tym samym metrażu nalegajcie na informacje o piętrze i widoku.

Karta obiektu w Propsearch: 44 piętra, 312 apartamentów, status w budowie; deweloper nie podany. Nasza oferta na 21 września 2026 r.: 8 ofert w projekcie (sypialnie, metraże, ceny, zniżki); Bluewaters — 146 ofert, mediana, cena za ft², cena wejścia, miejsce według mediany cen.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Bluewaters Bay Tower 2?

44. W budynku jest 312 apartamentów.

Kiedy Bluewaters Bay Tower 2 zostanie oddane?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Bluewaters Bay Tower 2?

Bluewaters Island. Niewielka wyspa przy JBR zbudowana wokół Ain Dubai: mało lokali, wysoki standard i krótki most na ląd.