Deema 1

The Lakes

Sull'edificio

Si trova a The Lakes, completato nel 2003.

Specifiche di Deema 1 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Deema 1 è un complesso residenziale a The Lakes, completato nel 2003.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Townhouse e ville a The Lakes, il quartiere consegnato nel 2003. Quattro dei nostri lotti con 3 e 5 camere da letto, da AED 8,95 a 13,49 milioni, a AED 2 347/ft².

Cos'è questo cluster

Deema 1 è un cluster residenziale a The Lakes, uno dei quartieri di ville più antichi di Dubai: secondo la scheda, l'anno di completamento è il 2003. The Lakes si trova accanto a Emirates Hills e al campo da golf Montgomerie, e l'ambiente si è pienamente consolidato in più di vent'anni.

Il cluster vicino Zulal, nello stesso quartiere, è trattato separatamente nel nostro stock e si attesta a AED 2 512/ft² — Deema ha un prezzo un po' più basso allo stesso indirizzo.

I nostri quattro lotti sono townhouse e ville con 3 e 5 camere da letto, di superficie compresa tra 3 392 e 4 959 piedi quadrati.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 8,95 a 13,49 milioni, con una media di circa AED 2 347/ft². È un livello alto per il segmento delle ville pronte, tipico della storica fascia di prestigio accanto a Emirates Hills.

Tutti e quattro i lotti sono in vendita con uno sconto, in media del 9,5 % — nettamente superiore al 5,7 % della vicina Zulal. Uno sconto più alto a un indirizzo analogo significa che questo cluster si vende più lentamente.

Il divario con Zulal nel prezzo per piede quadrato è piccolo (2 347 contro 2 512), ma quello nello sconto è sostanziale — qui c'è più margine di trattativa.

Cosa verificare in un cluster del 2003

Primo — lo stato dell'immobile. Più di vent'anni di utilizzo: a questa età una revisione completa degli impianti e del tetto è la norma, non l'eccezione.

Secondo — se le modifiche del precedente proprietario sono state approvate — in una community di questa età sono quasi certe.

Terzo — la posizione rispetto al lago e la dimensione del lotto: in questo quartiere contano entrambe più della dimensione della casa.

Primo, il cluster ha più di vent'anni e una revisione importante degli impianti è questione di quando, non di se. Secondo, lo sconto qui è più alto che nella vicina Zulal, quindi è possibile una trattativa più decisa. Terzo, verificate che gli ampliamenti del precedente proprietario siano stati approvati. Quarto, chiedete la dimensione del lotto separatamente da quella della casa.

La scheda dell'edificio di Propsearch (anno di completamento, quartiere) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 4 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, mix di camere da letto, stato di completamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi — esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a The Lakes.

Domande frequenti

Deema 1 è stato consegnato?

Consegnato: 2003. L'immobile è completo, quindi dopo l'acquisto si può subito trasferirvisi o metterlo in locazione.

Dove si trova Deema 1?

A The Lakes. L'angolo più tranquillo e più ristrutturato di Emirates Living: stessi anni di costruzione dei vicini, ma una quota molto più alta di case ridotte al rustico.

Quanto costa un appartamento a Deema 1?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo per una planimetria specifica nelle banche dati chiuse e lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.