Divine Al Barari

Majan · Takmeel Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e delle aree comuni, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: negli off-plan fasi e date vengono riviste. Le invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

L'edificio

Un edificio residenziale a Majan, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Takmeel Developments.

Specifiche di Divine Al Barari come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una scheda del Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Divine Al Barari è un edificio residenziale a Majan, con consegna prevista nel secondo trimestre del 2028.

Lo sviluppatore è Takmeel Developments.

L'edificio comprende 291 appartamenti in totale. Le planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: monolocali, 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Un edificio di Takmeel Developments a Majan con vista sul Burj Khalifa e sul verde di Al Barari: piano di pagamento 20/80 e tre piani costruiti alla data della verifica.

Che cosa lo distingue

La cosa principale qui è il piano di pagamento: 20 % durante la costruzione e 80 % alla consegna delle chiavi. È una ripartizione rara a Dubai e cambia l'intero calcolo: prima della consegna si paga un quinto del totale, e la parte maggiore si salda solo quando l'edificio può essere davvero ispezionato.

Secondo: le viste. Gli appartamenti si affacciano sul Burj Khalifa e sullo skyline di Downtown da un lato, e su Al Barari, uno dei quartieri più verdi della città, dall'altro. Al Barari è edificata con ville a bassa densità, quindi qui è più difficile che una torre vicina blocchi quella vista rispetto a una zona ad alta densità.

Terzo: i lavori sono in corso: alla data della verifica erano stati costruiti tre piani. Per chi acquista off-plan è un fatto verificabile, non una promessa.

Cosa c'è all'interno

Sono elencati più di trenta servizi: piscine, palestre, sauna, jacuzzi, aree per bambini, uno spazio di coworking, un caffè, aree lounge, campi sportivi, giardini e spazi per lo yoga.

Majan stessa è un quartiere in forte sviluppo, tra Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e Al Ain Road. Per la logistica è in posizione centrale e per prezzo al piede quadrato si colloca nella fascia bassa del mercato: una combinazione che è esattamente ciò che vende progetti come questo.

Primo: l'80 % alla consegna delle chiavi non è un vantaggio ma un obbligo: alla consegna serve la somma completa o un mutuo approvato, e va pianificato fin dal primo giorno. Secondo: le viste: il panorama su Downtown dipende dal piano e dal lato dell'edificio, quindi lo verifichi sulla planimetria del piano, non sul render. Terzo: lo sviluppatore è piccolo; guardi che cosa ha già consegnato e in che tempi. Quarto: trenta servizi in un solo edificio comportano spese condominiali non trascurabili; chieda la tariffa in dirham per piede quadrato.

Piano di pagamento, stato dei lavori, viste e servizi: materiali dello sviluppatore sul progetto del 25 luglio 2026. Lo sviluppatore Takmeel Developments, il quartiere di Majan e il mix di unità: dagli annunci pubblici sul lancio del progetto, luglio 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato a livello di quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e qui i lotti compaiono e spariscono. Mi scriva: verificherò nelle banche dati chiuse e le proporrò le alternative più vicine a Majan.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Divine Al Barari?

Takmeel Developments.

Quando viene consegnato Divine Al Barari?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il secondo trimestre del 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima della transazione.

Quali planimetrie ci sono a Divine Al Barari?

Monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Divine Al Barari?

Majan. Un quartiere piccolo, ancora in fase di popolamento, ai margini di Dubailand: prezzi bassi, edifici nuovi e per ora pochissimo altro.

Quanto costa un appartamento a Divine Al Barari?

Al momento il nostro database non contiene annunci aperti per Divine Al Barari. Verificherò il prezzo della planimetria che desidera nelle banche dati chiuse e glielo invierò insieme ai costi della transazione.