Divine Al Barari

Majan · Takmeel Developments

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung des Verkaufsstarts; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan werden Phasen und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Majan, derzeit im Bau. Bauträger — Takmeel Developments.

Angaben zu Divine Al Barari, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Divine Al Barari ist ein Wohngebäude in Majan, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Takmeel Developments.

Das Gebäude umfasst insgesamt 291 Apartments. Grundrisse laut Ankündigung des Verkaufsstarts — Studios sowie 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Objekte kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Gebäude von Takmeel Developments in Majan mit Blick auf den Burj Khalifa und das Grün von Al Barari: ein Zahlungsplan 20/80 und drei Etagen, die zum Prüfdatum gebaut waren.

Was es auszeichnet

Das Wichtigste hier ist der Zahlungsplan: 20 % während des Baus und 80 % bei Schlüsselübergabe. Das ist eine für Dubai seltene Aufteilung, und sie verändert die gesamte Rechnung: Vor der Übergabe zahlen Sie ein Fünftel des Gesamtbetrags, und den Großteil zahlen Sie erst, wenn das Gebäude tatsächlich besichtigt werden kann.

Zweitens — die Aussicht. Die Apartments blicken auf der einen Seite auf den Burj Khalifa und die Skyline von Downtown, auf der anderen auf Al Barari, eines der grünsten Viertel der Stadt. Al Barari ist mit niedrig bebauten Villen bebaut, daher ist es hier schwieriger als in dichter Bebauung, dass ein Nachbarturm diese Aussicht verstellt.

Drittens — der Bau läuft: Zum Prüfdatum waren drei Etagen gebaut. Für einen Off-plan-Käufer ist das eine überprüfbare Tatsache, kein Versprechen.

Was drinnen geboten wird

Aufgeführt sind mehr als dreißig Ausstattungsmerkmale: Pools, Fitnessstudios, eine Sauna, ein Jacuzzi, Kinderbereiche, ein Coworking-Space, ein Café, Lounge-Bereiche, Sportplätze, Gärten und Yoga-Flächen.

Majan selbst ist ein Viertel in reger Entwicklung zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Ain Road. Es liegt logistisch zentral und beim Preis pro Quadratfuß am unteren Ende des Marktes — genau diese Kombination verkauft solche Projekte.

Erstens — 80 % bei Schlüsselübergabe sind kein Vorteil, sondern eine Verpflichtung: Bis zur Übergabe brauchen Sie die volle Summe oder eine genehmigte Hypothek, und das muss vom ersten Tag an geplant werden. Zweitens — die Aussicht: Das Panorama auf Downtown hängt von der Etage und der Gebäudeseite ab, prüfen Sie es also am Grundriss, nicht am Rendering. Drittens — der Bauträger ist klein; sehen Sie sich an, was er zuvor geliefert hat und in welcher Zeit. Viertens — dreißig Ausstattungsmerkmale in einem Gebäude bedeuten spürbare Nebenkosten; fragen Sie nach dem Satz in Dirham pro Quadratfuß.

Zahlungsplan, Baufortschritt, Aussicht und Ausstattung — Materialien des Bauträgers zum Projekt vom 25. Juli 2026. Bauträger Takmeel Developments, das Viertel Majan und der Einheitenmix — aus öffentlichen Ankündigungen zum Projektstart, Juli 2026.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Viertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Majan vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Divine Al Barari?

Takmeel Developments.

Wann wird Divine Al Barari übergeben?

Die Ankündigung des Verkaufsstarts nennt das zweite Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Divine Al Barari?

Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, laut Ankündigung des Verkaufsstarts. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; ich sende Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt Divine Al Barari?

Majan. Ein kleines, sich noch füllendes Viertel am Rand von Dubailand: niedrige Preise, neue Gebäude und bisher kaum etwas anderes.

Wie viel kostet ein Apartment in Divine Al Barari?

Unsere Datenbank enthält derzeit keine offenen Angebote für Divine Al Barari. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Abschlusses.