Altissima

Al Barari ·Al Barari

Scheda del progetto

Foto e rendering del comprensorio e dell'area circostante, non di questa specifica casa.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan fasi e date vengono riviste. Le invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

Il comprensorio

Un comprensorio di ville ad Al Barari, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Al Barari.

Caratteristiche di Altissima come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero comprensorio, non la singola casa.

Il progetto

Altissima è un comprensorio di ville ad Al Barari, con consegna prevista nel quarto trimestre 2026.

Lo sviluppatore è Al Barari.

Il comprensorio comprende 23 abitazioni in totale. Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 7 camere da letto.

Ventitré ville indipendenti con sette camere da letto ad Al Barari, descritte dalla parte venditrice come l'ultima fase del comprensorio. Un prezzo medio di circa AED 40 milioni era indicato a gennaio 2024.

Di che cosa si tratta

Altissima è una collezione di ville di Al Barari stesso, all'interno del comprensorio omonimo a Wadi Al Safa 3. Ventitré case indipendenti con sette camere da letto, di quattro piani ciascuna.

Dati dai materiali di intermediazione di gennaio 2024: lotti di 18 000–20 000 piedi quadrati, superficie costruita di circa 27 000 piedi quadrati, prezzo medio di circa AED 40 milioni. La consegna era indicata per il quarto trimestre 2026, con piani di pagamento 50/50 o 40/60.

Al Barari è il più verde tra i comprensori di Dubai: giardini botanici, canali, bassa densità. Nei confronti tra intermediari è citato anche come il tetto del prezzo al piede quadrato per l'intero cluster verde di Dubailand: circa AED 3 000 contro AED 1 450–2 000 dei vicini.

Che cosa significa «l'ultimo capitolo»

Così il progetto era descritto nei materiali: l'ultima fase di Al Barari. Se è esatto, l'offerta ulteriore all'interno del comprensorio è fisicamente limitata: non c'è più terreno per nuove fasi.

Ventitré case per l'intero progetto significano un mercato boutique: poche operazioni all'anno, prezzi negoziati e un'uscita che richiede mesi. È un acquisto per viverci, non per rivendere.

Primo: AED 40 milioni è una stima media di gennaio 2024, non il prezzo di una villa specifica; chieda allo sviluppatore il prezzo attuale. Secondo: «ultima fase» è la formulazione della stessa parte venditrice; verifichi nel masterplan che cos'altro è ancora previsto per Al Barari. Terzo: la consegna dichiarata per il quarto trimestre 2026 è ormai vicina; verifichi lo stato effettivo dei lavori. Quarto: mantenere una villa su un lotto di 18 000–20 000 piedi quadrati con il paesaggio di Al Barari è una voce di spesa a sé; chieda il budget, non solo il prezzo al piede quadrato.

Numero di ville, composizione delle unità, dimensioni dei lotti e della superficie costruita, prezzo medio: materiali della parte venditrice, gennaio 2024. Sviluppatore, distretto, numero di piani delle ville e data di consegna: materiali pubblici di Al Barari.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato a livello di distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Altissima?

Al Barari.

Quando viene consegnata Altissima?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il quarto trimestre 2026. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono ad Altissima?

Con 7 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Altissima?

Ad Al Barari. Un giardino botanico con le ville al suo interno: oltre il 60 % dell'area è verde, la densità è volutamente bassa e le nuove uscite sono rare.