Skyhills Residences

Dubai Science Park ·Hijazi Real Estate Development

Informazioni sull'edificio

Si trova a Dubai Science Park, completato nel 2026. Sviluppatore: Hijazi Real Estate Development. Architetto: EDMAC Engineering Consultant.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Parcheggio

Caratteristiche di Skyhills Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Skyhills Residences è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Science Park, completato nel 2026.

Lo sviluppatore è Hijazi Real Estate Development. Il progetto architettonico è di EDMAC Engineering Consultant.

Il complesso ospita 1 135 appartamenti in totale. La torre più alta conta 45 piani.

Quarantacinque piani e 1 135 residenze firmate Hijazi a Dubai Science Park, consegnate nel 2026. Monolocali di circa 456 piedi quadrati a circa 1 milione di AED.

Di che cosa si tratta

Skyhills Residences è un complesso residenziale di Hijazi Real Estate Development con 45 piani e 1 135 residenze a Dubai Science Park, consegnato nel 2026.

Il nostro stock comprende un annuncio di circa 456 piedi quadrati per 1 milione di AED, prezzo al piede quadrato 2 193 AED.

La seconda e la terza fase sono tracciate separatamente nel nostro database: Skyhills Residences 2 a JVC a 1 744 AED al piede quadrato e Skyhills Residences 3 a JVC a 2 355.

La fascia accessibile di Dubai

Skyhills ha un prezzo superiore al livello del distretto di 1 888 AED sulle unità compatte — la consueta meccanica dei monolocali.

Mille appartamenti in un solo edificio

Dubai Science Park nel nostro database conta 11 lotti, mediana 2,2 milioni di AED con un prezzo al piede quadrato di 1 888 AED.

Millecentotrentacinque residenze contro undici lotti sul mercato secondario — un rapporto di cento a uno.

È il secondo caso di questa portata dopo Binghatti Vintage a Majan. Entrambi i progetti verranno consegnati nei prossimi anni ed entrambi rimodelleranno subito il mercato del proprio distretto.

La conclusione per l'acquirente è la stessa: un prezzo d'ingresso basso non elimina la questione di a chi rivenderà, e a che prezzo, quando mille appartamenti identici si trovano accanto al suo.

Lancio e piano di pagamento

Il progetto è stato messo in vendita a gennaio 2024: due torri ad Al Barsha South, l'area che comprende Dubai Science Park. Sono costruite congiuntamente da Hijazi Real Estate Development — il suo primo progetto a Dubai — e OCTA Properties, attiva nell'emirato da circa vent'anni.

L'ingresso al lancio era di 168 000 USD, circa 618 000 AED, con consegna nel quarto trimestre 2026. Il piano è 60/40: 60 % prima della consegna e 40 % in rate uguali nei tre anni successivi. Gli appartamenti vengono consegnati arredati e con gli elettrodomestici.

L'edificio è stato consegnato nel 2026: verifichi il conto escrow, la registrazione del progetto e la dotazione alla consegna. Millecento appartamenti arriveranno sul mercato tutti insieme contro undici lotti secondari. Confermi la fase: la seconda e la terza sono a JVC, non qui.

Scheda tecnica Propsearch: 45 piani, 1 135 residenze, developer Hijazi Real Estate Development, consegna 2026. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), dati sulle fasi 2 e 3, mediane e prezzi al piede quadrato per l'intera fascia accessibile. Data di lancio, co-developer OCTA, prezzo d'ingresso, consegna e piano di pagamento — annunci del progetto, gennaio 2024.

Domande frequenti

Chi è il developer di Skyhills Residences?

Hijazi Real Estate Development. Il progetto architettonico è di EDMAC Engineering Consultant.

Quanti piani ha Skyhills Residences?

45 — è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 1 135 appartamenti.

Skyhills Residences è stato consegnato?

Consegnato: 2026. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione ci si può trasferire o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Skyhills Residences?

A Dubai Science Park. Un parco d'affari delle scienze della vita che si è costruito intorno le abitazioni: qui l'inquilino lavora dall'altra parte della strada, cosa rara nel segmento medio.