Palace Residences

Creek Island ·Emaar Properties

Sull'edificio

Si trova a Creek Island, completato nel 2022. Sviluppatore: Emaar Properties.

Caratteristiche di Palace Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Palace Residences è un complesso residenziale composto da più edifici a Creek Island, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

La torre più alta conta 9 piani.

Un complesso Emaar di nove piani a Creek Island, consegnato nel 2022. Nove dei nostri lotti: bilocali e trilocali da 3,1 a 5,1 milioni di AED.

Che tipo di edificio è

Palace Residences è un complesso Emaar a più blocchi, alto nove piani, a Creek Island, nel Dubai Creek Harbour, completato nel 2022. Palace è il brand ricettivo premium dello sviluppatore e le residenze che portano questo nome offrono spazi comuni di livello superiore allo standard.

La bassa altezza distingue il complesso dal resto dell'isola, costruita per lo più con torri. Per chi acquista significa meno appartamenti per ingresso e un ambiente più tranquillo.

I nostri nove lotti sono appartamenti con due e tre camere da letto, con superfici da 1 095 a 1 800 piedi quadrati, tutti pronti.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 3,1 a 5,1 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato di circa 2 912 AED. L'intervallo è stretto — meno di 1,5 volte — il che indica un'offerta omogenea.

Otto lotti su nove hanno uno sconto, con un ribasso medio del 5,8 %. Una trattativa moderata su quasi tutta l'offerta è il quadro abituale di un mercato maturo, a edifici completati.

A titolo di confronto: il vicino Palace Residences North, nel nostro campione, ha un prezzo di 2 809 AED/ft² con una mediana di 4 milioni di AED. Due edifici della stessa linea sulla stessa isola costano quasi uguale, quindi la scelta tra i due dipende da piano e vista, non dal prezzo.

Che cosa considerare a Creek Island

Primo: uno sviluppo uniforme. I blocchi di Emaar sull'isola si assomigliano e, in caso di rivendita, si compete con l'intera isola. Ci si può distinguere per condizioni, piano e vista.

Secondo: la categoria di vista, sulla baia e Downtown, sul parco tra i blocchi o verso l'interno del complesso. Tra la prima e la terza la differenza di prezzo è significativa.

Terzo: i trasporti. L'isola ha un numero limitato di uscite e il tempo di percorrenza nelle ore di punta differisce da quello che suggerisce la mappa. Ciò incide sul canone di locazione.

Primo: l'offerta è uniforme, quindi si tratta su condizioni e vista piuttosto che sulla superficie. Secondo: l'edificio vicino della stessa linea ha un prezzo quasi identico; confrontate entrambi prima dell'acquisto. Terzo: la vista si divide in tre categorie con una differenza di prezzo evidente. Quarto: l'accesso all'isola è limitato dal numero delle uscite.

La scheda immobile di propsearch (piani, tipo di sviluppo, sviluppatore, quartiere, anno di completamento) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 9 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere, stato di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Palace Residences?

Emaar Properties.

Quanti piani ha Palace Residences?

9 — è l'edificio più alto del complesso.

Palace Residences è già stato consegnato?

Sì. Palace Residences è stato consegnato nel 2022: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Palace Residences?

Dubai Creek Harbour. La città sul mare di Emaar sul Dubai Creek: realizzata per fasi nell'arco di decenni, con lo skyline di Downtown dall'altra parte dell'acqua.