Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Business Bay ·Binghatti Developers

Sull'edificio

Edificio residenziale di 104 piani a Business Bay. Sviluppatore — Binghatti Developers. Architetto — Silver Stone Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra

Le specifiche di Burj Binghatti Jacob & Co Residences provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Burj Binghatti Jacob & Co Residences è un edificio residenziale di 104 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. L'architettura è di Silver Stone Engineering Consultants.

L'edificio ospita in totale 304 appartamenti. Altezza — 557 metri.

104 piani e 304 residenze a Business Bay sotto il marchio di gioielleria Jacob & Co. Ancora in costruzione. Settantotto lotti nel nostro stock — una quota record di annunci sul mercato secondario rispetto a qualsiasi edificio da noi trattato.

Che cos'è

Burj Binghatti Jacob & Co Residences è un grattacielo residenziale a Business Bay di Binghatti Developers, progettato da Silver Stone Engineering Consultants. 104 piani, 304 residenze, ancora in costruzione. Servizi confermati: piscina e palestra.

Jacob & Co è una maison newyorkese di gioielli e orologi. Qui fornisce il concept di design e gli interni; Binghatti è responsabile del fatto che l'edificio venga davvero finito. Come per ogni torre a marchio in licenza, questa suddivisione conta — il gioielliere non ha alcuna responsabilità costruttiva, la stessa struttura di licenza dei grattacieli a marchio sulla Billionaires' Row di Manhattan, dove case automobilistiche e di moda prestano il nome senza costruire nulla.

Settantotto lotti su 304 appartamenti

Settantotto annunci nel nostro stock sono circa uno ogni quattro appartamenti dell'edificio — la quota più alta di rivendite attive che abbiamo registrato in tutto il sito.

Una tale densità di rivendite prima della consegna dice qualcosa di preciso: l'edificio è stato venduto in gran quantità a investitori al lancio, e una quota significativa di loro sta uscendo prima della consegna delle chiavi. I motivi variano — una strategia di rivendita pianificata, dubbi sui tempi o semplice presa di profitto — e conviene accertarli prima di acquistare, non dopo.

Il metodo è semplice e qui insolitamente facile da applicare: con settantotto venditori, chieda a diversi di loro, in modo indipendente, dell'avanzamento dei lavori e della data di consegna dichiarata, e confronti le risposte. Dove divergono dice più di qualsiasi brochure.

Per un acquirente è circa la miglior posizione negoziale che il mercato offra: scelta enorme, un ampio insieme di confronto e venditori in diretta concorrenza tra loro.

Prezzo per piede quadrato a Business Bay

Business Bay nel nostro stock — 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED (~970K $), circa 3 585 AED per piede quadrato (~975 $/ft²) — è già il quartiere di massa più caro e il bacino di transazioni più profondo della città. L'intera fascia di prezzo di Burj Binghatti si colloca sopra la mediana del quartiere, come ci si aspetta da un supergrattacielo a marchio.

Che cosa significa il volume di rivendite per la liquidità?

La liquidità del quartiere è alta, ma all'interno di un solo edificio con settantotto venditori simultanei la rapidità con cui si vende dipende dai prezzi dei vicini, non dalla profondità complessiva del quartiere. Questa distinzione conta qui più che in quasi qualsiasi altra torre da noi trattata.

Settantotto lotti in rivendita sono il fatto più importante di questo edificio e meritano di essere letti fino in fondo: chieda a diversi venditori, in modo indipendente, della tempistica dei lavori e confronti le loro risposte — le discrepanze sono la vera risposta. La torre è un supergrattacielo ancora in costruzione, e gli edifici a questa altezza accumulano ritardi più spesso della media. I servizi confermati si limitano a due voci; il resto lo ricavi dal contratto, non dal render. E ricordi che la maison di gioielli non ha alcuna responsabilità sulla costruzione.

Scheda: sviluppatore Binghatti Developers, ingegnere Silver Stone Engineering Consultants, stato in costruzione (piani, numero di residenze e servizi da propsearch). Il nostro stock al 27 agosto 2026: 78 lotti nell'edificio, mediana e prezzo per piede quadrato a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

Binghatti Developers. L'architettura è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

104. L'edificio ha 304 appartamenti ed è alto 557 m.

Quando viene consegnato Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

Burj Binghatti Jacob & Co Residences è ancora in costruzione. La data di consegna di una data unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: concepito per uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.